Location bureau PARIS 20ème (75020) - 3 877 m²

Localisation75020 PARIS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 23/03/2026

BUREAUX A LOUER - Paris 20 - CBRE, leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose au cœur du quartier de Ménilmontant, Immeuble style Art déco restructuré en 2016 situé à proximité de la place Gambetta offrant plus de 3 800 m² de bureaux lumineux avec de beaux volumes, des terrasses et vue sur tout Paris. A proximité des lignes de métro 2 et 3.

Aménagements

. Hall d’accueil
. Ascenseurs

. Belle hauteur sous plafond
. Bureaux et Open Space
. Salles de réunion
. Café - Restaurant

. 2 studios d'enregistrement (photos, podcast)
. Wellness
. Salle mixed-use (showroom, diner, conférences, etc..)

. 270 m² de Terrasses répartis sur le R+4 et le R+5
. 174,5 m² d'Archives répartis sur tous les étages : 250€ HT/m²/an

. Capacitaire de 1/11
. Effectif total : 282 personnes

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Caractère / hauteur plafond
  • Salle de réunion
  • Certifications HQE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
16ème étageBureaux82Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
15ème étageBureaux194Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
14ème étageBureaux436Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
13ème étageBureaux614Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
12ème étageBureaux709Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
11er étageBureaux822Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
1Rez-de-chausséeBureaux274Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
11er Sous-solBureaux332Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
12ème Sous-solBureaux354Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
13ème Sous-solBureaux60Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
1ParkingsJanvier 20271 700 €/place/an HT HC
Total bâtiment  3 877  

Localisation

Localisation
75020 PARIS
Facilités
Ménilmontant (2), Gambetta (3, 3B)
[@logo5] MARTIN NADAUD (61, 69), HENRI CHEVREAU (96)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 490 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 20

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
330 €/m² HT HC par an
420 €/m² HT HC par an
Rénové
240 €/m² HT HC par an
340 €/m² HT HC par an
État d'usage
210 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
307
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

3 877 m²
Non divisible
490 € /m²/an HT HC
 
3 877 m²
Non divisible
490 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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