Location bureau PARIS 20ème (75020) - 3 877 m²

Localisation75020 PARIS
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Bureau Location 75020 PARIS
Disponibilité Janvier 2027
Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS Bureau Location 75020 PARIS

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 27/04/2026

BUREAUX A LOUER - Paris 20 - CBRE, leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose au cœur du quartier de Ménilmontant, Immeuble style Art déco restructuré en 2016 situé à proximité de la place Gambetta offrant plus de 3 800 m² de bureaux lumineux avec de beaux volumes, des terrasses et vue sur tout Paris. A proximité des lignes de métro 2 et 3.

Aménagements

. Hall d’accueil
. Ascenseurs

. Belle hauteur sous plafond
. Bureaux et Open Space
. Salles de réunion
. Café - Restaurant

. 2 studios d'enregistrement (photos, podcast)
. Wellness
. Salle mixed-use (showroom, diner, conférences, etc..)

. 270 m² de Terrasses répartis sur le R+4 et le R+5
. 174,5 m² d'Archives répartis sur tous les étages : 250€ HT/m²/an

. Capacitaire de 1/11
. Effectif total : 282 personnes

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Caractère / hauteur plafond
  • Salle de réunion
  • Certifications HQE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
16ème étageBureaux82Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
15ème étageBureaux194Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
14ème étageBureaux436Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
13ème étageBureaux614Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
12ème étageBureaux709Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
11er étageBureaux822Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
1Rez-de-chausséeBureaux274Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
11er Sous-solBureaux332Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
12ème Sous-solBureaux354Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
13ème Sous-solBureaux60Janvier 2027490 €/m²/an HT HC
1ParkingsJanvier 20271 700 €/place/an HT HC
Total bâtiment  3 877  

Localisation

Localisation
75020 PARIS
Facilités
Ménilmontant (2), Gambetta (3, 3B)
MARTIN NADAUD (61, 69), HENRI CHEVREAU (96)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 490 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 20

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
330 €/m² HT HC par an
420 €/m² HT HC par an
Rénové
240 €/m² HT HC par an
340 €/m² HT HC par an
État d'usage
210 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
307
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

3 877 m²
Divisibilité min. 354 m²
490 € /m²/an HT HC
 
3 877 m²
Divisibilité min. 354 m²
490 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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