Location bureau TOULOUSE - 12 359 m²

31400 TOULOUSE

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24 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à louer TOULOUSE / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : LABEGE / BLAGNAC / COLOMIERS

Description

Annonce mise à jour le 06/03/2025

Bureaux à louer, dans un ensemble tertiaire à construire au coeur de la Zone Aerospace de TOULOUSE, en bordure du périphérique.

Programme de 13 032 m² de bureaux à construire répartis sur 2 bâtiments connectés.
Labels visés :HQE niveau Très Bon,
BREEAM niveau Very Good,
WELL niveau Silver.
Bâtiment A en R+4 : 4 744 m²
Bâtiment B en R+7 : 6 908 m²
600 m² de terrasses accessibles.
RIE dans le Bât A
Plateaux indépendants de 1100 à 1300 m²
Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
Programe voisin de B 612.

Aménagements

Programme de 13 032 m² de bureaux à construire répartis sur 2 bâtiments connectés.

Labels visés :
HQE niveau Très Bon,
BREEAM Excellent
WELL niveau Silver.
RE2020

Hall d’entrée indépendant sur le Parc.

Bâtiment A en R+4 : 4 744 m²
Bâtiment B en R+7 : 6 908 m²

600 m² de terrasses accessibles.
RIE dans le Bât A
Place centrale de 1000 m².

Plateaux indépendants de 1100 à 1300 m² divisibles en 2 lots.

Épaisseur de 18 mètres avec une seule file de
poteaux intermédiaires.
Trame de façade de 1.35 mètres.
2,70 mètres libres sur les plateaux de bureaux.
Faux planchers.

324 places de stationnement couvert.
Local 2 roues : 672 m²
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Parkings
Espace extérieur
Accueil / Conciergerie
Restaurant / RIE
Certifications HQE
Faux plancher

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
A&B	Rez-de-chaussée	Autres	673	24 mois ap. déb. trx

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
Bât A	Rez-de-chaussée	RIE	707	24 mois ap. déb. trx
Bât A		Bureaux	4 744	24 mois ap. déb. trx	190 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			5 451

Bâtiment	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
Bât B	Bureaux	6 908	24 mois ap. déb. trx	190 €/m²/an HT HC

Total général : 5451,2 m²

Localisation

31400 TOULOUSE

Programe voisin de B 612 .
Accès direct par les rocades Est et Ouest.
Bus en site propre reliant au métro ligne B.
Desserte prévue par la future ligne 3 du métro .

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