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        Location bureau TOULOUSE - 12 359 m²

        31400 TOULOUSE
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        Bureau Location 31400 TOULOUSE
        24 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        12 359 m²
        Divisibilité min. 4 744 m²
        190 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 05/01/2024

        Bureaux à louer, dans un ensemble tertiaire à construire au coeur de la Zone Aerospace de TOULOUSE, en bordure du périphérique.

        Programme de 13 032 m² de bureaux à construire répartis sur 2 bâtiments connectés.
        Labels visés :HQE niveau Très Bon,
        BREEAM niveau Very Good,
        WELL niveau Silver.
        Bâtiment A en R+4 : 4 744 m²
        Bâtiment B en R+7 : 6 908 m²
        600 m² de terrasses accessibles.
        RIE dans le Bât A
        Plateaux indépendants de 1100 à 1300 m²
        Accès direct par les rocades Est et Ouest.
        Bus en site propre reliant au métro ligne B.
        Desserte prévue par la future ligne 3 du métro.
        Programe voisin de B 612.

        Aménagements

        Programme de 13 032 m² de bureaux à construire répartis sur 2 bâtiments connectés.

        Labels visés :
        HQE niveau Très Bon,
        BREEAM Excellent
        WELL niveau Silver.
        RE2020

        Hall d’entrée indépendant sur le Parc.

        Bâtiment A en R+4 : 4 744 m²
        Bâtiment B en R+7 : 6 908 m²

        600 m² de terrasses accessibles.
        RIE dans le Bât A
        Place centrale de 1000 m².

        Plateaux indépendants de 1100 à 1300 m² divisibles en 2 lots.

        Épaisseur de 18 mètres avec une seule file de
        poteaux intermédiaires.
        Trame de façade de 1.35 mètres.
        2,70 mètres libres sur les plateaux de bureaux.
        Faux planchers.

        324 places de stationnement couvert.
        Local 2 roues : 672 m²
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Parkings
        • Espace extérieur
        • Accueil / Conciergerie
        • Restaurant / RIE
        • Certifications HQE
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        A&BRez-de-chausséeAutres67324 mois ap. déb. trx
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        Bât ARez-de-chausséeRIE70724 mois ap. déb. trx
        Bât ABureaux4 74424 mois ap. déb. trx190 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  5 451  
        BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        Bât BBureaux6 90824 mois ap. déb. trx190 €/m²/an HT HC
        Total général : 5451,2 m²

        Localisation

        31400 TOULOUSE
        Programe voisin de B 612 .
        Accès direct par les rocades Est et Ouest.
        Bus en site propre reliant au métro ligne B.
        Desserte prévue par la future ligne 3 du métro .
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 190 € /m²/an HT HC
         
        12 359 m²
        Divisibilité min. 4 744 m²
        190 € /m²/an HT HC
        Sarah CABOT

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        Sarah CABOT

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