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        Location bureau BALMA - 635 m²

        LocalisationHILLS PLAZA, BALMA GRAMONT, 8 RUE DE VIDAILHAN 31130 BALMA Voir sur Street View
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        Bureau Location 31130 BALMA 8 RUE DE VIDAILHAN
        Disponibilité Selon les lots
        Bureau Location 31130 BALMA 8 RUE DE VIDAILHAN Bureau Location 31130 BALMA 8 RUE DE VIDAILHAN Bureau Location 31130 BALMA 8 RUE DE VIDAILHAN Bureau Location 31130 BALMA 8 RUE DE VIDAILHAN Bureau Location 31130 BALMA 8 RUE DE VIDAILHAN Bureau Location 31130 BALMA 8 RUE DE VIDAILHAN Bureau Location 31130 BALMA 8 RUE DE VIDAILHAN Bureau Location 31130 BALMA 8 RUE DE VIDAILHAN Bureau Location 31130 BALMA 8 RUE DE VIDAILHAN Bureau Location 31130 BALMA 8 RUE DE VIDAILHAN Bureau Location 31130 BALMA 8 RUE DE VIDAILHAN Bureau Location 31130 BALMA 8 RUE DE VIDAILHAN

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 29/11/2025

        Bureaux à louer proche du métro, dans un ensemble tertiaire récent au cœur de la zone de Vidailhan de BALMA.

        Dans un ensemble immobilier de qualité.
        Locaux livrés climatisés (système réversible) cloisonnés.
        Accès PMR.
        Places de parkings extérieurs et en sous-sol.
        Bâtiment RT 2012.
        Certification HQE-THPE.
        Immeuble équipé de la fibre.
        Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
        Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
        Correspondance nombreuses lignes de bus.

        Aménagements

        Dans un immeuble RT 2012.
        Certification HQE-THPE.
        Brise-soleil en façade.
        Accès PMR.
        Immeuble équipé de la fibre.
        Courant fort prévu.

        Lot 330 m² loué en open-space, à cloisonner.
        Autres lots livrés déjà cloisonnés et climatisés.

        Système climatisation changé fin 2024.

        Emplacements de voitures privatifs :
        Lot 330 m² : 7 en sous-sol et 2 extérieurs
        Lot 305 m² : 6 en sous-sol et 2 extérieurs

        Travaux prévus dans l'immeuble :
        . Pose de panneaux photovoltaïques en toiture en cours
        . Rénovation des parties communes et des sanitaires à venir.
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Accessibilité PMR
        • Parkings
        • Climatisation

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        AA3.23ème étageBureaux330Immédiate149 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        BB1.21er étageBureaux305Juin 2026149 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
        Total général :  m²

        Localisation

        Localisation
        HILLS PLAZA, BALMA GRAMONT, 8 RUE DE VIDAILHAN 31130 BALMA
        Facilités
        Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
        Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
        Correspondance nombreuses lignes de bus.
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 149 € /m²/an HT HC
        635 m²
        Divisibilité min. 305 m²
        149 € /m²/an HT HC
         
        635 m²
        Divisibilité min. 305 m²
        149 € /m²/an HT HC
        Jonathan HILAIRE

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        Jonathan HILAIRE

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