Location local d'activités LE COUDRAY MONTCEAUX - 1 960 m²

Localisation91830 LE COUDRAY MONTCEAUX
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Local d'activités Location 91830 LE COUDRAY MONTCEAUX
Disponibilité Janvier 2026
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 17/09/2025

CBRE vous propose à louer un bâtiment indépendant, de construction récente et de type cross-dock. Rare sur le secteur. D’une surface globale de 1 960 m², l’immeuble se situe au sein d’un ensemble immobilier au cœur de la commune du Coudray-Montceaux dans le département de l'Essonne (91). Positionnement stratégique au pied de l’autoroute A6. Bureaux climatisés de 120 m², contrôle d'accès, accès semi-remorques et 20 portes à quai. Disponible en janvier 2026.

Si cet entrepôt / local d’activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel / industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Ossature : Métallique       
Couverture : Bac acier double peau isolante

Aménagements :
. Nombre de quai : 20
. Aire de manoeuvre : plus de 27 m
. Accueil
. Bureaux climatisés
. Bureaux cloisonnés
. Accès gros porteurs
. Accès moyens porteurs
. Réseau Incendie Armé
. Sprinkler
. Faux-plafonds
. Faux-planchers
. Eclairage zénithal
. Etat : Neuf
Equipement :
Nature du Chauffage : Aérotherme

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Aire de manoeuvre
  • Chauffage
  • Bureaux
  • Éclairage
  • Neuf ou restructuré
  • Portes à quai

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BRez-de-chausséeBureaux113Janvier 2026105 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BRez-de-chausséeEntrepôts1 833Janvier 2026105 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
BRez-de-chausséeUsage Mixte14Janvier 2026105 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 960   

Localisation

Localisation
91830 LE COUDRAY MONTCEAUX
Facilités
Le Plessis-Chenet (D)
A6, N104, N7

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 105 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Essonne

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
95 €/m² HT HC par an
145 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
100 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 960 m²
Non divisible
105 € /m²/an HT HC
 
1 960 m²
Non divisible
105 € /m²/an HT HC
Arnaud QUILFEN

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Arnaud QUILFEN

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