Location local d'activités CHAMPLAN - 582 m²

Localisation91160 CHAMPLAN
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Local d'activités Location 91160 CHAMPLAN
Disponibilité Janvier 2026
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 30/12/2025

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Champlan dans le département de l'Essonne (91). Excellente localisation et à proximité immédiate de la Nationale N20, de la ligne du Tramway T12. Ce local industriel sécurisé par contrôle d'accès dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'un espace de stockage extérieur et plusieurs places de parking. Surface de 582 m² sur une parcelle de 1 620 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible fin janvier 2026.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de mé...

Aménagements


Construction :
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier double peau isolante
Haut. libre min. ss poutre : 5.8 m
Haut. libre max. ss poutre : 6.6 m

Aménagements :
. Accueil
. Alarme
. Contrôle d'accès
. Site clos et sécurisé
. 1 porte sectionnelle motorisée : 4 x 5 m
. Cour en enrobé pour stockage extérieur ou parking
. Espace de stockage extérieur
. Mezzanine métallique de 150 m²
. Bureaux cloisonnés
. Faux-plafonds
. Locaux en bon état
. Vestiaire
. Réfectoire

. Surface parcelle : 1 620 m²

. Etat : Ancien
Accès : gros porteurs

Nbre de portes plain pied : 1

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Site sécurisé
  • Terrain
  • Bureaux
  • Aire de manoeuvre
  • Portes de plain-pied

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
1er étageActivités150Janvier 2026124 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeActivités324Janvier 2026124 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeActivités108Janvier 2026124 €/m²/an HT HC
ParkingsImmédiate
Total bâtiment 582  

Localisation

Localisation
91160 CHAMPLAN
Facilités
PETIT CHAMPLAN (199)
Longjumeau (C)
N20 - D117
A6 - A10
T12

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 124 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Champlan

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
95 €/m² HT HC par an
145 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
100 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

582 m²
Non divisible
124 € /m²/an HT HC
 
582 m²
Non divisible
124 € /m²/an HT HC
Charles FOURNIER

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Charles FOURNIER

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