Location local d'activités VILLEBON SUR YVETTE - 507 m²

91140 VILLEBON SUR YVETTE

Offre N°151002 mise à jour le 21/02/2024


Surface507 m²
Prix120 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Voir tous les médias

Surface : 507 m² non divisibles

Loyer : 120 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Chauffage / climatisation
  • Bureaux
  • Parkings

A LOUER - CBRE vous propose à Villebon-sur-Yvette (91), au sein de la ZA de Courtabœuf, un parc d’activités qui possèdera une surface de 9 984 m² de locaux d’activité et de bureaux, des espaces dédiés à la logistique urbaine répartis sur 4 bâtiments. Excellent accès routier via l’A10 et la N118. Le parc est divisible en 21 cellules indépendantes à partir de 319 m², permettant une modularité et une flexibilité des lots. Il répond aux dernières normes énergétiques et techniques (éclairage LED, zone de chargement pour véhicules électriques, dallage 4 T/m², stores intérieurs…).

Aménagements :
- Parcelle: 20 167 m²
- Sur ce site clos, sécurisé et verdoyant, les accès sont optimisés et les parkings VL protégés et nombreux.
- Espaces accueil et bureaux, activités et stockage de grande qualité
- Architecture contemporaine et efficace.
- Accès de plain-pied, voirie lourde pour les aires de manœuvre et de déchargement, charpentes béton, désenfumage, dallage béton de grande résistance, éclairage zénithal.

* Activité / stockage:
- Dalle béton quartzée 3T/m²
- Portes sectionnelles 4 x 4 m motorisées.
- Chauffage par aérothermes gaz
- Charpente métallique hauteur sous poutre 7.50m
- Tarif Jaune par cellule de 48 kVA

* Bureaux:
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Hauteur sous mezzanine 4.50 m
- Chauffage et rafraichissement d’air par pompes à chaleur réversible, et cassettes encastrées.
- Éclairage par spots leds encastrés, commande par détecteurs de présence.

* Parkings:
Places VL : 169 places

Taxes parkings: 0,57 €/m² an

Certifié BREEAM Very good
. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91140 VILLEBON SUR YVETTE

Relié directement à Paris par la A6 - A10 - N118 ou A86
À 5 mn des gares de Mass-Palaiseau (TGV, RER B et C)
À 20 km de Porte d’Italie
Orsay, Massy, Croix Blanche Evry
Ligne de bus ALBATRANS
Ligne 91.02 : Dourdan RER - Courtaboeuf « Château d’eau »
Ligne 91.03 : Dourdan RER - Courtaboeuf « Château d’eau »
Ligne 91.05 : Massy - Courtaboeuf « Château d’eau »
À 15 mn de l’aéroport de PARIS ORLY

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ABELIAA10A101er étageBureaux81Immédiate120 €/m²/an HT HC10,9 €/HT/m²/an
ABELIAA10A10Rez-de-chausséeBureaux12Immédiate120 €/m²/an HT HC10,9 €/HT/m²/an
ABELIAA10A10Rez-de-chausséeActivités414Immédiate120 €/m²/an HT HC10,9 €/HT/m²/an
Total bâtiment    507   

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Marie HORENT

Marie HORENT
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