Location local d'activités LES ULIS - 878 m²

91940 LES ULIS

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Local d'activités Location 91940 LES ULIS

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Les Ulis / Locaux d'activités à louer Essonne / Locaux d'activités à louer Ile-de-France

Proches : Saclay / Massy / Viry-Chatillon

Description

Annonce mise à jour le 06/11/2026

CBRE vous propose à louer des entrepôts/locaux d'activités situés sur la commune des Ulis, au cœur de la Zone d'Activités de Courtabœuf, dans le département de l'Essonne (91), à proximité immédiate des autoroutes A6 et A10 et sur les lignes B et C du RER d’Île-de-France. Ces locaux industriels disposent de bureaux, d'un accès de plain-pied et de parkings. Belle hauteur sur la partie activité. Excellent état général. Belle surface de 878 m² divisibles à partir de 245 m², sur un terrain de 1 674 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le b...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 1674 m²
Ossature : Métallique

Aménagements :
. Bâtiment indépendant
. Bâtiment traversant
. Etat d’usage
. Sol : béton (peinture résine)
. Accueil
. Alarme
. HSP max : 6,3 m
. HSP mezzanine : 3 m
. 2 portes sectionnelles de 3 m de hauteur
. 1 porte sectionnelle de 6 m
. Accès gros porteurs
. Aire de manœuvre : de 20 à 27 m
. Faux plafonds
. Eclairage zénithal
. Chauffage électrique bureaux
. Bureaux cloisonnés
. 16 places de parking

. DPE : C

Travaux réalisés :
. Désamiantage intégrale des surfaces résiduelles accessibles au personnel
. Rafraichissement des bureaux en étages
. Réparation des portes sectionnelles et rideaux métalliques
. Fluidification des espaces en partie activité permettant la réduction à 2 lots indépendants
. Remplacement intégral des châssis de fenêtres
. Convecteur électrique neuf dans les bureaux
. LEDs installés dans les bureaux

. Etat : Ancien
Nbre de portes plain pied : 3

Caractéristiques :

Terrain
Structure / Couverture
Site sécurisé
Hauteur libre
Porte sectionnelle
Bureaux
Éclairage
Chauffage
Parking
Portes de plain-pied

Surfaces

Bâtiment	Cellule	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	A	A	1er étage	Bureaux	71	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	13 €/HT/m²/an
1	A	A	Rez-de-chaussée	Activités	314	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	13 €/HT/m²/an
1	B	B	1er étage	Bureaux	172	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	13 €/HT/m²/an
1	B	B	Rez-de-chaussée	Activités	321	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	13 €/HT/m²/an
Total bâtiment					878

Localisation

91940 LES ULIS

N104, N118
A6, A10
Lignes B et C MASSY/PALAISEAU
Lignes 0602 - 0605 - 9102

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 125 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Les Ulis

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	95 €/m² HT HC par an	145 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	80 €/m² HT HC par an	100 €/m² HT HC par an