Location local d'activités VILLEBON SUR YVETTE - 651 m²

Localisation91140 VILLEBON SUR YVETTE
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Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 03/08/2026

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités dans un bâtiment indépendant, situé au sein du Parc de Courtabœuf, sur la commune de Villebon-sur-Yvette dans le département de l'Essonne (91), à proximité immédiate de la N118. Cette cellule d'activités est neuve et rationnelle, dispose de bureaux et de belles prestations : portes de plain-pied, hauteur sous poutre d'environ 7.5 m et places de parking. Belle surface de 651 m² divisibles à partir de 289 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible selon les lots.

Si cet entrepôt/local d’activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionne...

Aménagements


Construction :
Ossature : Métallique       
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Parcelle : 11 700 m²
. Lot A2 : 8 emplacements de stationnement extérieurs dont une place PMR
. Lot C3 : 5 places de stationnement

. Accueil
. Contrôle d'accès
. Alarme
. Sol : Béton
. 2 portails d'accès
. 15 portes de plain-pied (L 4m H 4,2 m)
. Aire de manœuvre : de 20 à 27m
. Faux-planchers
. Faux-plafonds
. Bureaux cloisonnés
. Bureaux climatisés
. Eclairage zénithal
. HSP: 7.5m
. Etat : Neuf
Nbre de portes plain pied : 1/Lot

Caractéristiques :

  • Structure / Couverture
  • Site sécurisé
  • Bureaux
  • Éclairage
  • Chauffage
  • Terrain
  • Hauteur libre
  • Neuf ou restructuré
  • Parking
  • Portes à quai

Surfaces

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AA2A21er étageBureaux76Immédiate118 €/m²/an HT HC08 €/HT/m²/an
AA2A2Rez-de-chausséeActivités72Immédiate118 €/m²/an HT HC08 €/HT/m²/an
AA2A2Rez-de-chausséeActivités198Immédiate118 €/m²/an HT HC08 €/HT/m²/an
AA2A2Rez-de-chausséeUsage Mixte16Immédiate118 €/m²/an HT HC08 €/HT/m²/an
Total bâtiment    362   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
CC3C31er étageBureaux77Mars 2027115 €/m²/an HT HC17 €/HT/m²/an
CC3C3Rez-de-chausséeActivités124Mars 2027115 €/m²/an HT HC17 €/HT/m²/an
CC3C3Rez-de-chausséeActivités72Mars 2027115 €/m²/an HT HC17 €/HT/m²/an
CC3C3Rez-de-chausséeUsage Mixte16Mars 2027115 €/m²/an HT HC17 €/HT/m²/an
Total bâtiment    289   
Total général : 651 m²

Localisation

Localisation
91140 VILLEBON SUR YVETTE
Facilités
A10-A6
N118-N104-N20
Lozère (B)
Gare de Massy
Aéroport d'Orly

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 115 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Villebon-sur-Yvette, Villejust

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
95 €/m² HT HC par an
145 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
100 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

651 m²
Divisibilité min. 289 m²
A partir de 115 € m²/an HT HC
 
651 m²
Divisibilité min. 289 m²
A partir de 115 € m²/an HT HC
Raphael JEANNEAU

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