Location local d'activités BONDOUFLE - 1 416 m²

Localisation91070 BONDOUFLE
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Local d'activités Location 91070 BONDOUFLE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 08/07/2025

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités dans un bâtiment indépendant situé au cœur de la ZA des Bordes sur la commune de Bondoufle dans le département de l'Essonne (91). A proximité de la Nationale N104, plusieurs lignes de bus desservent efficacement le site. Ce local industriel dispose d’une aire de lavage, belle hauteur utile et deux portes de plain-pied. Belle surface de 1 415 m² divisibles à partir de 403 m² et sur une parcelle de 2 520 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immédiate.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professio...

Aménagements


Construction :
Ossature : Métallique       
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier double peau isolante
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6.3 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Surface parcelle : 2 520 m²

. Accueil
. Alarme
. Portail d’accès
. Puissance électrique : tarif jaune
. Eclairage zénithal par skydomes
. Bureaux cloisonnés
. Faux-plafonds
. Eclairage par pavés LED
. Sol parquet et PVC
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Chauffage par aérotherme gaz
. Chauffage individuel gaz
. Travaux à prévoir
. Aire de lavage

. Etat : Ancien
Accès : . Aire de manœuvre : 20 m
. Accès gros porteurs
Nbre de portes plain pied : 2

Caractéristiques :

  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Site sécurisé
  • Éclairage
  • Bureaux
  • Chauffage
  • Portes de plain-pied

Surfaces

CelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ParkingsImmédiate
01Rez-de-chausséeBureaux49Immédiate105 €/m²/an HT HC07 €/HT/m²/an
01Rez-de-chausséeActivités354Immédiate105 €/m²/an HT HC07 €/HT/m²/an
021er étageBureaux224Immédiate105 €/m²/an HT HC07 €/HT/m²/an
02Rez-de-chausséeBureaux176Immédiate105 €/m²/an HT HC07 €/HT/m²/an
02Rez-de-chausséeActivités613Immédiate105 €/m²/an HT HC07 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 416   

Localisation

Localisation
91070 BONDOUFLE
Facilités
A6 - N20 - N7
Ligne D - "Evry Courcouronnes"
Liaison Bus

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 105 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer BONDOUFLE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
95 €/m² HT HC par an
145 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
100 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 416 m²
Divisibilité min. 403 m²
105 € /m²/an HT HC
 
1 416 m²
Divisibilité min. 403 m²
105 € /m²/an HT HC
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Nicolas MARLIERE

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