Location local d'activités VILLEBON SUR YVETTE - 7 505 m²

Localisation91140 VILLEBON SUR YVETTE
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Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE
Disponibilité Immédiate
Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE Local d'activités Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 29/09/2025

CBRE vous propose à louer des entrepôts/locaux d'activités situés au cœur du plateau de Courtabœuf, zone d’activités dynamique sur la commune de Villebon sur Yvette dans le département de l'Essonne (91), à proximité des autoroutes A6 et A10 et sur la ligne B du RER d’Île-de-France. Ces locaux industriels disposent d'accès gros porteurs et d'une grande hauteur dans les entrepôts. Belle surface de 7 505 m² divisibles à partir de 287 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de m...

Aménagements

Aménagements :
. Activité de plain-pied sous 4,20m de hauteur
. Parkings extérieurs libres
. Parc paysagé
. Accès porte camion
. Chauffage électrique
. Bureaux rénovés avec climatisation réversible
. Patio circulant
. 1 porte de plain-pied par lot d’activités
. Poste de sécurité central
. Vidéosurveillance

Lot B1
. PC Sécurité + vidéo surveillance
. Site clôturé
. Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
. Casiers connectés Auchan Drive
. Hôtel
. Fibre optique
. Espaces ouverts et bureaux cloisonnés
. Moquette
. Faux plafond
. Prise RJ 45
. Sanitaires en partie commune
. Salle de repos
. Ossature : Béton
. Murs périmétriques : Béton
. Couverture : Bac acier

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Parking
  • Chauffage
  • Accès Plain-pied
  • Site sécurisé
  • Terrain
  • Structure / Couverture
  • Bureaux
  • Sanitaire

Surfaces

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BOUGAINVILLEEB1B11er étageBureaux567Immédiate135 €/m²/an HT HC23 €/HT/m²/an
BOUGAINVILLEEB1B1Rez-de-chausséeActivités457Immédiate135 €/m²/an HT HC23 €/HT/m²/an
Total bâtiment    1 024   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
EPICEAE11E111er étageBureaux140Immédiate129 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE11E11Rez-de-chausséeActivités281Immédiate129 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE2E21er étageBureaux303Immédiate133 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE2E2Rez-de-chausséeActivités375Immédiate133 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE3E31er étageBureaux61Immédiate129 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE3E3Rez-de-chausséeActivités226Immédiate129 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE6E61er étageBureaux140Immédiate132 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE6E6Rez-de-chausséeActivités235Immédiate132 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE7E71er étageBureaux170Immédiate133 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE7E7Rez-de-chausséeActivités244Immédiate133 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE9E91er étageBureaux162Immédiate132 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE9E9Rez-de-chausséeActivités262Immédiate132 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Total bâtiment    882   
Total bâtiment    1 717   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
EPICEAE11E111er étageBureaux140Immédiate129 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE11E11Rez-de-chausséeActivités281Immédiate129 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE2E21er étageBureaux303Immédiate133 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE2E2Rez-de-chausséeActivités375Immédiate133 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE3E31er étageBureaux61Immédiate129 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE3E3Rez-de-chausséeActivités226Immédiate129 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE6E61er étageBureaux140Immédiate132 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE6E6Rez-de-chausséeActivités235Immédiate132 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE7E71er étageBureaux170Immédiate133 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE7E7Rez-de-chausséeActivités244Immédiate133 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE9E91er étageBureaux162Immédiate132 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
EPICEAE9E9Rez-de-chausséeActivités262Immédiate132 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Total bâtiment    882   
Total bâtiment    1 717   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
GOYAVEG1E111er étageBureaux264Immédiate132 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
GOYAVEG1G1Rez-de-chausséeActivités430Immédiate132 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
Total bâtiment    694   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
HIBISCUSH10H101er étageBureaux270Immédiate133 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
HIBISCUSH10H10Rez-de-chausséeActivités378Immédiate133 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
Total bâtiment    648   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
IRISI3I31er étageBureaux302Immédiate133 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
IRISI3I3Rez-de-chausséeActivités439Immédiate133 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
IRISI4I41er étageBureaux151Immédiate131 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
IRISI4I4Rez-de-chausséeActivités368Immédiate131 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
Total bâtiment    807   
Total bâtiment    453   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
IRISI3I31er étageBureaux302Immédiate133 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
IRISI3I3Rez-de-chausséeActivités439Immédiate133 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
IRISI4I41er étageBureaux151Immédiate131 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
IRISI4I4Rez-de-chausséeActivités368Immédiate131 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
Total bâtiment    807   
Total bâtiment    453   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
MAGNOLIAMA1MA11er étageBureaux300Immédiate133 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
MAGNOLIAMA1MA1Rez-de-chausséeActivités389Immédiate133 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
MAGNOLIAMA1MA11er étageBureaux300Immédiate133 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
MAGNOLIAMA1MA1Rez-de-chausséeActivités389Immédiate133 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
NEFLIERNF1NF11er étageBureaux225Immédiate133 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
NEFLIERNF1NF1Rez-de-chausséeActivités366Immédiate133 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
NEFLIERNF1NF11er étageBureaux225Immédiate133 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
NEFLIERNF1NF1Rez-de-chausséeActivités366Immédiate133 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
Total général : 6225 m²

Localisation

Localisation
91140 VILLEBON SUR YVETTE
Facilités
Lozère (B)
Lignes B et C station Massy Palaiseau reliées par bus
Arrêt de de bus "Petite Montagne" lignes 404 / 405 / 415 / 416 / 453
A6 et A10
D118 / D218, accès à la N104, N20
TGV Gare de Massy

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 129 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Villebon-sur-Yvette, Villejust

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
95 €/m² HT HC par an
145 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
100 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

7 505 m²
Divisibilité min. 287 m²
A partir de 129 € m²/an HT HC
 
7 505 m²
Divisibilité min. 287 m²
A partir de 129 € m²/an HT HC
Jules ORIA

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