Vente/Location local d'activités VAIRES SUR MARNE - 1 675 m²

77360 VAIRES SUR MARNE
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Local d'activités Vente/Location 77360 VAIRES SUR MARNE
Livraison prévisionnelle aout 2025 (PC obtenu)

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 675 m²
Non divisible
1 675 € m² HT / 130 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 26/03/2024

A VENDRE OU A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Vaires sur Marne (77) des locaux d'activités neufs avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 1 675 m² non divisibles. A proximité de l'autoroute A104 et la nationale 3 et des transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous consulter pour la disponibilité.

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre ou à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier, que ce soit un entrepôt, un local i...

Aménagements


Construction :
Non embranchable Fer
Haut. libre min. ss poutre : 4.5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7.5 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Site clos et sécurisé
. Label Biodiversity
. Porte sectionnelle plain pied : 4X4.5 m
. Tarif bleu ou jaune
. Accès par portail coulissant
. Interphone
. Voirie légère
. Espaces verts

PARKINGS :
lot 3 : 13 places

. Etat : Neuf
Accès : aire de manoeuvre
gros porteurs

Equipement :
Nature du Chauffage : Aérotherme\Gaz

Caractéristiques :

  • Embranchement fer
  • Sécurité site / contrôles d'accès
  • Terrain
  • Hauteur
  • Aire de manoeuvre
  • Chauffage / climatisation
  • Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

CelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
03031er étageBureaux28310 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC05 €/HT/m²/an1 675 €/m² HT
0303Rez-de-chausséeActivités1 39210 mois ap. déb. trx130 €/m²/an HT HC05 €/HT/m²/an1 675 €/m² HT
Total bâtiment   1 675    

Localisation

77360 VAIRES SUR MARNE
A 104 à 2 km (sortie N° 9); A4
N3
Ligne E "Chelles Gournay"
221, 421, P, N141
Gare SNCF : VAIRES à 10 min
Roissy CDG à 30 min
Vaires-Torcy (P)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : 1 675 € m² HT
Loyer : 130 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Seine-et-Marne

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
110
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 675 m²
Non divisible
1 675 € m² HT / 130 € m²/an HT HC
Paul GERARDIN

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