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        Vente/Location local d'activités VILLEURBANNE - 4 133 m²

        69100 VILLEURBANNE
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        Local d'activités Vente/Location 69100 VILLEURBANNE
        Juin 2025

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        4 133 m²
        Divisibilité min. 229 m²
        A partir de 2 400 € m² HT / A partir de 120 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 29/01/2025

        CBRE vous présente cette opportunité exceptionnelle à la vente ou à la location à VILLEURBANNE. Un bâtiment neuf idéal pour vos activités professionnelles. Avec 1 032 m² d’espace d’activité, une hauteur libre de 4,5 m, une charge admissible de 500 kg/m², et une porte sectionnelle, cet espace est parfaitement adapté à vos besoins. De plus, bénéficiez de places de stationnement, une classification ERP 2 ou 3 possible, et des bureaux modulables avec une hauteur libre de 3,4 m. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

        Situé au cœur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d’envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d’espaces tertiaires et d’activités, des logements, un réseau d’espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle...

        Aménagements

        Aménagements :
        PC obtenu et purgé
        Démarrage travaux printemps 2023
        ERP 2 ou 3 possible
        53 places de stationnement

        BUREAUX :
        . Hauteur libre : 3,4 m soit 2,70 m sous faux-plafond.
        . Non aménagés, non cloisonnés.

        LOCAUX D'ACTIVITES :
        . Hauteur libre : 4,5 m.
        . Charge admissible : 500 kg/m².
        . Locaux livrés bruts.
        . Porte sectionnelle.
        . Aire de retournement en fond de parcelle.

        CHAUFFAGE :
        . Local technique : CTA chaud & froid.
        . Distribution via des gaines en FP.

        CLIMATISATION : modules de VMC double flux individuelles.

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Portes de plain-pied
        • Parking
        • Climatisation
        • Neuf ou restructuré
        • Hauteur libre

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        A15ème étageBureaux23018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A14ème étageBureaux31518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A13ème étageBureaux31518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A12ème étageBureaux31218 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A11er étageBureaux30918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A1Rez-de-chausséeActivités22918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   1 711   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        B2Rez-de-chausséeActivités27618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B31er étageBureaux36518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B3Rez-de-chausséeActivités25718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B41er étageBureaux31518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B4Rez-de-chausséeActivités29018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B51er étageBureaux31318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B5Rez-de-chausséeActivités29818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B61er étageBureaux30818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   2 422   
        Total général : 4132,7 m²

        Localisation

        69100 VILLEURBANNE
        Cours Tolstoï
        Boulevard périphérique Laurent Bonnevay (D383), sortie 9 Porte de la Soie
        Bus TCL ligne C26 arrêt La Perralière
        Bus TCL ligne C3 arrêt Grandclément
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : A partir de 2 400 € m² HT
        Loyer : A partir de 120 € m²/an HT HC
         
        4 133 m²
        Divisibilité min. 229 m²
        A partir de 2 400 € m² HT / A partir de 120 € m²/an HT HC
        Sébastien BENOIT

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        Sébastien BENOIT

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