Vente/Location local d'activités VILLEURBANNE - 4 133 m²

69100 VILLEURBANNE

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Local d'activités Vente/Location 69100 VILLEURBANNE

18 mois ap. déb. trx

Autres : Locaux d'activités à vendre ou à louer VILLEURBANNE / Locaux d'activités à vendre ou à louer Rhône / Locaux d'activités à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : LYON / RILLIEUX LA PAPE / VAULX EN VELIN

Description

Annonce mise à jour le 16/05/2025

CBRE vous présente cette opportunité exceptionnelle à la vente ou à la location à VILLEURBANNE. Un bâtiment neuf idéal pour vos activités professionnelles. Avec 1 032 m² d’espace d’activité, une hauteur libre de 4,5 m, une charge admissible de 500 kg/m², et une porte sectionnelle, cet espace est parfaitement adapté à vos besoins. De plus, bénéficiez de places de stationnement, une classification ERP 2 ou 3 possible, et des bureaux modulables avec une hauteur libre de 3,4 m. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

Situé au cœur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d’envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d’espaces tertiaires et d’activités, des logements, un réseau d’espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle...

Aménagements

Aménagements :
PC obtenu et purgé
Démarrage travaux printemps 2023
ERP 2 ou 3 possible
53 places de stationnement

BUREAUX :
. Hauteur libre : 3,4 m soit 2,70 m sous faux-plafond.
. Non aménagés, non cloisonnés.

LOCAUX D'ACTIVITES :
. Hauteur libre : 4,5 m.
. Charge admissible : 500 kg/m².
. Locaux livrés bruts.
. Porte sectionnelle.
. Aire de retournement en fond de parcelle.

CHAUFFAGE :
. Local technique : CTA chaud & froid.
. Distribution via des gaines en FP.

CLIMATISATION : modules de VMC double flux individuelles.

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Portes de plain-pied
Parking
Climatisation
Neuf ou restructuré
Hauteur libre

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
A	1	5ème étage	Bureaux	230	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
A	1	4ème étage	Bureaux	315	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
A	1	3ème étage	Bureaux	315	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
A	1	2ème étage	Bureaux	312	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
A	1	1er étage	Bureaux	309	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
A	1	Rez-de-chaussée	Activités	229	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				1 711

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
B	2	Rez-de-chaussée	Activités	276	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B	3	1er étage	Bureaux	365	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B	3	Rez-de-chaussée	Activités	257	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B	4	1er étage	Bureaux	315	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B	4	Rez-de-chaussée	Activités	290	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B	5	1er étage	Bureaux	313	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B	5	Rez-de-chaussée	Activités	298	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B	6	1er étage	Bureaux	308	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				2 422

Total général : 4132,7 m²

Localisation

69100 VILLEURBANNE

Cours Tolstoï
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay (D383), sortie 9 Porte de la Soie
Bus TCL ligne C26 arrêt La Perralière
Bus TCL ligne C3 arrêt Grandclément

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