Location local d'activités CANEJAN - 600 m²

33610 CANEJAN

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Local d'activités Location 33610 CANEJAN

Août 2026

Autres : Locaux d'activités à louer Cestas / Locaux d'activités à louer Gironde / Locaux d'activités à louer Aquitaine

Proches : Pessac / Bègles / Le Haillan

Description

Annonce mise à jour le 05/06/2026

A LOUER : Bâtiment Industriel / Typé laboratoire (agroalimentaire) à CANEJAN (33610). Idéalement situé dans la ZAC du Courneau et proche de l’A63 direction Bayonne, nous commercialisons ce bâtiment industriel en location.

- Surface Totale : 600 m² avec la possibilité de prendre 200m2 de bureaux en supplément
- Prestations et Équipements :
Accès : 1 porte sectionnelle et 1 quai commun
Zone de production, préparation, conditionnement, plonge et stockage de produits finis
Installations Complémentaires : résine alimentaire au sol, évacuation au sol, climatisation
- Parking sur site
- Bâtiment idéal pour les activités de traiteur/laboratoire/boulangerie/pâtisserie/chocolaterie

- Conditions :
Disponibilité : Août 2026
Loyer Annuel HT/HC : 48 000€

Pour plus d’informations ou pour visiter, n’hésitez pas à me contacter : Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - anais.judas@cbre.fr

Aménagements

Aménagements :
. Organisation fonctionnelle des espaces :
- Zone de production / transformation
- Zone de cuisson / préparation
- Espaces de stockage produits finis
- Zone de plonge professionnelle
- Espaces de conditionnement et d'ensachage
- Réserve sèche / stockage matières premières
- Chambres froides (zones à température contrôlée)

. Caractéristiques techniques
- Revêtement de sol en résine alimentaire avec pentes et caniveaux d'évacuation
- Panneaux sandwich isolants (hygiène + thermique)
- Zonage avec contrôle de température (chaine du froid / zones sensibles)
- Portes souples industrielles (circulation optimisée)
- Réseaux eau / évacuations adaptés à l'agroalimentaire
- Atelier répondant aux standards d'hygiène et de sécurité alimentaire
- Grande porte sectionnelle pour livraison et logistique
. Bureaux complémentaires possibles
. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
. Etat : Ancien