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        Location local d'activités BORDEAUX - 1 141 m²

        Localisation25 RUE DU CARDINAL RICHAUD 33300 BORDEAUX Voir sur Street View
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        Local d'activités Location 33300 BORDEAUX 25 RUE DU CARDINAL RICHAUD
        Disponibilité 4T 2025
        Local d'activités Location 33300 BORDEAUX 25 RUE DU CARDINAL RICHAUD Local d'activités Location 33300 BORDEAUX 25 RUE DU CARDINAL RICHAUD Local d'activités Location 33300 BORDEAUX 25 RUE DU CARDINAL RICHAUD Local d'activités Location 33300 BORDEAUX 25 RUE DU CARDINAL RICHAUD Local d'activités Location 33300 BORDEAUX 25 RUE DU CARDINAL RICHAUD Local d'activités Location 33300 BORDEAUX 25 RUE DU CARDINAL RICHAUD Local d'activités Location 33300 BORDEAUX 25 RUE DU CARDINAL RICHAUD Local d'activités Location 33300 BORDEAUX 25 RUE DU CARDINAL RICHAUD Local d'activités Location 33300 BORDEAUX 25 RUE DU CARDINAL RICHAUD Local d'activités Location 33300 BORDEAUX 25 RUE DU CARDINAL RICHAUD Local d'activités Location 33300 BORDEAUX 25 RUE DU CARDINAL RICHAUD Local d'activités Location 33300 BORDEAUX 25 RUE DU CARDINAL RICHAUD

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 28/05/2025

        ### IDEAL ARTISAN : BORDEAUX ### – CBRE vous propose à la location différents ateliers à partir de 82 m² à toute proximité de la Rocade échangeur N°4.
        DISPONIBILITE 4T2025 – Visites possibles dès à présent.

        Idéalement placé au pied de la Rocade, cet ensemble immobilier est composé de 9 ateliers à destination des artisans et TPE. Chaque atelier bénéficiera d’une porte sectionnelle confortable et d’une table élévatrice pour faciliter le déchargement de la zone garage vers l’espace atelier/stockage.
        La zone garage permettra le déchargement à l’abri et le stationnement du véhicule.

        Les locaux seront livrés brut, fluides et électricité en attente à la fin de l’année 2025.
        Votre implantation actuelle n’est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez repositionner votre entreprise au plus proche de la Rocade, ces ateliers sont faits pour vous.

        Aménagements

        Aménagements :
        • Locaux livrés bruts : fluides et électricité en
        attente
        • Structure béton
        • Dalle basse béton brut : 1T/m²
        • Dalle haute béton quartz : 1T/m²
        • Table élévatrice 1x1.50 pour passage dalle
        basse à haute
        N.B. : Hauteur de 1.20 m entre les deux
        • Portes sectionnelles motorisées :
        4,85x3,60m (Lg x Ht).
        . Les raccordements restent charge preneur
        • Attente électricité 36 KVa
        • Menuiseries aluminium
        • 1 place de stationnement par lot
        situé dans la partie garage
        • Environnement paysager

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Structure / Couverture
        • Pont roulant
        • Parking
        • Neuf ou restructuré

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        BAT B01RdC HautActivités147Décembre 2025100 €/m²/an HT HC05 €/HT/m²/an
        BAT B02RdC HautActivités136Décembre 2025100 €/m²/an HT HC05 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   283   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        BAT C03RdC HautActivités131Décembre 2025100 €/m²/an HT HC05 €/HT/m²/an
        BAT C04RdC HautActivités121Décembre 2025100 €/m²/an HT HC05 €/HT/m²/an
        BAT C05RdC HautActivités90Décembre 202585 €/m²/an HT HC05 €/HT/m²/an
        BAT C06RdC HautActivités82Décembre 202585 €/m²/an HT HC05 €/HT/m²/an
        BAT C07RdC HautActivités162Décembre 2025100 €/m²/an HT HC05 €/HT/m²/an
        BAT C08RdC HautActivités147Décembre 2025100 €/m²/an HT HC05 €/HT/m²/an
        BAT C09RdC HautActivités125Décembre 2025100 €/m²/an HT HC05 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   858   
        Total général : 1140,7 m²

        Localisation

        Localisation
        25 RUE DU CARDINAL RICHAUD 33300 BORDEAUX
        Facilités
        Lignes n° 7, 15, 32, 72, 75
        Ligne C à 2 minutes à pied
        Rocade sortie N°4
        Aéroport de Bordeaux Mérignac à 12 minutes en voiture
        Gare Bordeaux Saint Jean à 20 minutes en voiture
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 85 € m²/an HT HC
        1 141 m²
        Divisibilité min. 82 m²
        A partir de 85 € m²/an HT HC
         
        1 141 m²
        Divisibilité min. 82 m²
        A partir de 85 € m²/an HT HC
        Nathalie LE BOLC'H

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        Nathalie LE BOLC'H

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