Location bureau MONTPELLIER - 1 967 m²

ETIC, CAMBACERES, 120 RUE MYRYAM MIRZAKHANI 34000 MONTPELLIER Voir sur Street View

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Bureau Location 34000 MONTPELLIER 120 RUE MYRYAM MIRZAKHANI

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Montpellier / Bureaux à louer Hérault / Bureaux à louer Languedoc-Roussillon

Description

Annonce mise à jour le 09/10/2025

CBRE vous propose à la location des bureaux et/ou des commerces en pied d’immeuble au cœur du quartier Cambacérès, au Sud de Montpellier et à proximité immédiate de la gare Sud de France. L’immeuble neuf ETIC offre des restations de qualité (notamment à chaque étage des terrasses privatives)

L’immeuble ETIC livré en 2023 et comprenant 5 étages se trouve dans le quartier Cambacérès, secteur en fort développement, considéré comme le nouveau pôle tertiaire de Montpellier orienté principalement, vers l’innovation et les nouvelles technologies.
Facile d’accès depuis l’A9, desservi par le tramway L1 à compter de fin octobre 2025, le bâtiment permet de se connecter rapidement à l’aéroport de Montpellier. Au pied de la gare Sud de France, il bénéficie d’une belle visibilité et de la proximité des centres commerciaux d’Odysseum, Lattes, Pérols.

Aménagements

Services en RDC
Terrasses privatives accessibles pour tous les lots
5 cellules par plateau
Espace de rencontre privatif, tisanerie à chaque étage
Lots commerce livrés bruts
Climatisation simple flux froid par le réseau urbain
Plinthes techniques en périphérie
Luminaires encastrés
Sanitaires privatifs
Accès PMR
Parking en sous-sol
2 ascenseurs
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accessibilité PMR
Parkings
Ascenseur

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
0.1	Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	253	Immédiate	200 €/m²/an HT HC
0.2	Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	57	Immédiate	200 €/m²/an HT HC
1.3	R1	Bureaux	358	Immédiate	180 €/m²/an HT HC
2.1	2ème étage	Bureaux	247	Immédiate	180 €/m²/an HT HC
2.2	2ème étage	Bureaux	247	Immédiate	180 €/m²/an HT HC
2.3	2ème étage	Bureaux	358	Immédiate	180 €/m²/an HT HC
2.4	2ème étage	Bureaux	126	Immédiate	180 €/m²/an HT HC
2.5	2ème étage	Bureaux	320	Immédiate	180 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			1 967

Localisation

ETIC, CAMBACERES, 120 RUE MYRYAM MIRZAKHANI 34000 MONTPELLIER

Navette gare à 1 minute à pied
Ligne 1 à 5 minutes à pied
Gare TGV Sud de France à 1 minute à pied
Montpellier Méditerranée à 10 minutes
A709 à 8 minutes

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