Location bureau MONTPELLIER - 1 967 m²

Localisation34000 MONTPELLIER
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Bureau Location 34000 MONTPELLIER
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 34000 MONTPELLIER Bureau Location 34000 MONTPELLIER Bureau Location 34000 MONTPELLIER Bureau Location 34000 MONTPELLIER Bureau Location 34000 MONTPELLIER Bureau Location 34000 MONTPELLIER Bureau Location 34000 MONTPELLIER

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 20/07/2026

Exceptionnel ! loyer moitié prix la première année

CBRE vous propose à la location des bureaux et/ou des commerces dans un immeuble neuf à quelques minutes d’Odysseum, à deux pas de la gare Sud de France

A proximité immédiate de la gare TGV, au cœur du nouveau quartier d’affaires, l’immeuble neuf ETIC offre des prestations de qualité (terrasses privatives à chaque étage) et dispose de parkings en sous sol.
Les commerces en pied d’immeuble, en majeure partie vitrés, bénéficient d’une belle visibilité.
Réduction de loyer sur les lots commerces, R1 et R+2.

Aménagements

Services en RDC
Terrasses privatives accessibles pour tous les lots
5 cellules par plateau
Espace de rencontre privatif, tisanerie à chaque étage
Lots commerce livrés bruts
Climatisation simple flux froid par le réseau urbain
Plinthes techniques en périphérie
Luminaires encastrés
Sanitaires privatifs
Accès PMR
Parking en sous-sol
2 ascenseurs
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Accessibilité PMR
  • Parkings
  • Ascenseur

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/place/an HT HC25 €/HT/m²/an
0.1Rez-de-chausséeLocaux Commerciaux253Immédiate200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
0.2Rez-de-chausséeLocaux Commerciaux57Immédiate200 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
1.3R1Bureaux358Immédiate180 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
2.12ème étageBureaux247Immédiate180 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
2.22ème étageBureaux247Immédiate180 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
2.32ème étageBureaux358Immédiate180 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
2.42ème étageBureaux126Immédiate180 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
2.52ème étageBureaux320Immédiate180 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 967   

Localisation

Localisation
34000 MONTPELLIER
Facilités
Navette gare à 1 minute à pied
Ligne 1 à 5 minutes à pied
Gare TGV Sud de France à 1 minute à pied
Montpellier Méditerranée à 10 minutes
A709 à 8 minutes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 180 € /m²/an HT HC
1 967 m²
Divisibilité min. 126 m²
180 € /m²/an HT HC
 
1 967 m²
Divisibilité min. 126 m²
180 € /m²/an HT HC
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Floriane RICHARD

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