Location local d'activités PESSAC - 2 100 m²

ZI DE PESSAC BERSOL, 8 AVENUE GUSTAVE EIFFEL 33600 PESSAC Voir sur Street View

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Local d'activités Location 33600 PESSAC 8 AVENUE GUSTAVE EIFFEL

Avril 2026

Autres : Locaux d'activités à louer Pessac / Locaux d'activités à louer Gironde / Locaux d'activités à louer Aquitaine

Proches : Merignac / Cestas / Gradignan

Description

Annonce mise à jour le 18/02/2026

Emplacement stratégique et Rareté sur le Marché ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle de louer un bâtiment d'activités/entrepôt d'une surface totale de 2100 m², idéalement situé dans la prisée zone Bersol à Pessac.

Caractéristiques du Bien :
- Surface Totale : 2100 m² dont 150m2 de bureaux et 150m2 de showroom
- Extérieur : Accès poids lourds et nombreuses places de parking disponibles
- Prestations : 2 portes sectionnelles, Hauteur dans la partie activités de 5,25 sous poutre, double porte vitrée, dalle en béton quartz

- Localisation Idéale : Situé dans la zone d'activités dynamique de Bersol à Pessac, offrant une excellente visibilité et une bonne accessibilité
- Disponibilité : À partir du 1er avril 2026.

Conditions financières :
- Loyer Annuel HT : 140 000 €
- Bail commercial : 3/6/9 ans

Pour plus d’informations ou pour visiter, n’hésitez pas à me contacter :
Anaïs Judas – 07.63.74.33.75 – anais.judas@cbre.fr

Aménagements

Aménagements :
- Local d’activités à louer de 2100m² au total avec 150 m² de showroom, entrepôt et 150 m² de bureaux
- Dalle en béton quartz
- Structure métallique et béton
- Eclairage Led
- HSP : 5,25m sous poutre
- 7 bureaux cloisonnés et aménagés
- 2 portes sectionnelles de 4x4m
- Accès PL
- Places de stationnement
- Système d’alarme
- 2 doubles portes vitrées
- Provisions pour charges : 520€ HT /an

. Etat : Ancien

Caractéristiques :