Location local d'activités GRADIGNAN - 5 013 m²

ZA BERSOL, 17 AVENUE DE L'EUROPE 33170 GRADIGNAN Voir sur Street View

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Local d'activités Location 33170 GRADIGNAN 17 AVENUE DE L'EUROPE

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Gironde / Locaux d'activités à louer Aquitaine

Description

Annonce mise à jour le 08/09/2025

EXCLUSIVITE /A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE DE 5 013 M² - EXCELLENTE VISIBILITE COMMERCIALE
Dans le cadre d'un mandat tri exclusif, au cœur de la zone d'activité Bersol et à proximité immédiate de l'A63, CBRE Conseil et Transaction vous propose à la location un bâtiment d'activité de 5 013 m² offrant 120 stationnements.

Sa situation géographique lui permet d'avoir une excellente visibilité commerciale de l’A63 et du pont reliant Pessac à Gradignan.
Cette offre rare sur ce secteur correspond parfaitement à des sociétés de vente aux professionnels.

Aménagements

Aménagements :
- Site clôturé
- Bâtiment de 5 013 m² dont 180 m² de mezzanine
- Cour arrière avec trois quais PL
- 1 accès livraison séparé
- Bardage double peau
- Structure métallique
- Hauteur libre : 7 mètres
- Largeur du bâtiment : 66 mètres
- Longueur du bâtiment : 77 mètres
- Aménagement en mezzanine : locaux sociaux/sanitaires/espace administratif en R+1
- Showroom de 900 m²
- Puissance électrique : 240 KWA
- Nombre de parking : entre 100 et 120
- Parking éclairé
- Espaces verts paysagés
- 2 entrées/sorties

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Terrain
Hauteur libre
Parking
Portes à quai
Prestations locaux activité / entrepôt
Mezzanine

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
Mezzanine	Bureaux	180	Immédiate	95 €/m²/an HT HC
Rez-de-chaussée	Activités	3 049	Immédiate	95 €/m²/an HT HC
Rez-de-chaussée	Activités	1 784	Immédiate	95 €/m²/an HT HC
Total bâtiment		5 013