Location bureau TOULOUSE - 7 508 m²

LE HUB, AVENUE IRENE JOLIOT CURIE 31100 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Location 31100 TOULOUSE AVENUE IRENE JOLIOT CURIE

18 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à louer Toulouse / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Labege / Blagnac / Balma

Description

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, au cœur du Pôle Santé du Futur. Immeubles à construire en bordure de la Route d'Espagne et à proximité immédiate du Téléphérique urbain.

Bureaux neufs à louer au sud ouest de TOULOUSE.
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Correspondance lignes de bus 62, 79, 111, 112.
Station Téléo à proximité.

Aménagements

Dans un site qui sera composé à terme de 3 immeubles .

7 508 m² (SUBL) à usage de bureaux à construire répartis sur 2 immeubles :
Bât A : 4 613 m² en R+5.
Bât B : 2 895 m² en R+5.

Surfaces livrées entièrement terminées, non cloisonnées.

Classement ERP :
Bât A - RDC : ERP -W-5° catégorie
autres niveaux : Code du Travail.
Bât B - du R+2 au R+5 : ERP -W-5° catégorie
Capacité d'accueil : Nous consulter

Certification : BREEAM VERY GOOD.

Terrasses privatives :
de 17 m² à 62 m² selon les étages.

Espace de stockage partagé dans le Bât A :
5 m² / lot ( du 1° au 5° étage )

275 places de parkings pour l'ensemble du site :
150 places extérieures libres pour clients et visiteurs.
125 places en sous-sol du Bât A réservées pour les Bureaux du Bât A et B :
Bât A : 81 places
Bât B : 44 places
Répartition par lot : Nous consulter
(12 Places bénéficiant de bornes de recharge électrique)

Local vélo : 370 m².

Services sur le site : Conciergerie, Crèche, Fitness, Restauration, sport Escalade.

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Terrasses /Rooftop
Bornes de recharge électriques
ERP
Certification BREEAM
Local vélo
Salle de sport
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
A	A01 a	Rez-de-chaussée	Bureaux	170	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
A	A01 b	Rez-de-chaussée	Bureaux	264	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
A	A04	1er étage	Bureaux	414	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
A	A05	1er étage	Bureaux	413	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
A	A06	2ème étage	Bureaux	458	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
A	A07	2ème étage	Bureaux	429	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
A	A08	3ème étage	Bureaux	444	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
A	A09	3ème étage	Bureaux	381	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
A	A10	4ème étage	Bureaux	452	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
A	A11	4ème étage	Bureaux	377	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
A	A12	5ème étage	Bureaux	438	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
A	A13	5ème étage	Bureaux	373	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
Total bâtiment				4 613

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
B	B01 a	Rez-de-chaussée	Bureaux	208	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
B	B01 b	1er étage	Bureaux	208	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
B	B02	2ème étage	Bureaux	356	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
B	B03	2ème étage	Bureaux	285	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
B	B04	3ème étage	Bureaux	357	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
B	B05	3ème étage	Bureaux	285	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
B	B06	4ème étage	Bureaux	313	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
B	B07	4ème étage	Bureaux	285	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
B	B08	5ème étage	Bureaux	313	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
B	B09	5ème étage	Bureaux	285	18 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC
Total bâtiment				2 895

Total général : 7508 m²

Localisation

LE HUB, AVENUE IRENE JOLIOT CURIE 31100 TOULOUSE

Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Correspondance lignes de bus 62, 79, 111, 112.
Proximité Terminus ligne B du métro. Navette de liaison desservant le site.

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