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        Location bureau TOULOUSE - 7 061 m²

        LE HUB, AVENUE IRENE JOLIOT CURIE 31100 TOULOUSE Voir sur Street View
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        Bureau Location 31100 TOULOUSE AVENUE IRENE JOLIOT CURIE
        18 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        7 061 m²
        Divisibilité min. 284 m²
        185 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 25/03/2025

        Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, au cœur du Pôle Santé du Futur. Immeubles à construire en bordure de la Route d'Espagne et à proximité immédiate du Téléphérique urbain.

        Bureaux neufs à louer au sud ouest de TOULOUSE.
        Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
        Correspondance lignes de bus 62, 79, 111, 112.
        Station Téléo à proximité.

        Aménagements

        Dans un site qui sera composé à terme de 3 immeubles .

        7 061 m² à usage de bureaux à construire répartis sur 2 immeubles :
        Bât A : 4 569 m² en R+5.
        Bât B : 2 492 m² en R+5.

        Surfaces livrées entièrement terminées, non cloisonnées.

        Classement ERP :
        Bât A - RDC : ERP -W-5° catégorie
        autres niveaux : Code du Travail.
        Bât B - du R+2 au R+5 : ERP -W-5° catégorie
        Capacité d'accueil : Nous consulter

        Certification : BREEAM VERY GOOD.

        Terrasses privatives :
        de 17 m² à 62 m² selon les étages.

        287 places de parkings pour l'ensemble du site :
        150 places extérieures libres pour clients et visiteurs.
        137 places en sous-sol du Bât A
        dont 123 places réservées pour les Bureaux du Bât A et B :
        Bât A : 79 places
        Bât B : 44 places
        (12 Places bénéficiant de bornes de recharge électrique)

        Local vélo : 370 m².

        Services sur le site : Conciergerie, Crèche, Fitness, Restauration, sport Escalade.

        Livraison prévisionnelle Fin 4° Trimestre 2026.
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Terrasses /Rooftop
        • Bornes de recharge électriques
        • Parkings
        • ERP
        • Certification BREEAM
        • Local vélo
        • Salle de sport

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        AA01Rez-de-chausséeBureaux46918 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        AA041er étageBureaux40818 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        AA051er étageBureaux40718 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        AA062ème étageBureaux44418 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        AA072ème étageBureaux42518 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        AA083ème étageBureaux44018 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        AA093ème étageBureaux37218 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        AA104ème étageBureaux43718 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        AA114ème étageBureaux36818 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        AA125ème étageBureaux43418 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        AA135ème étageBureaux36518 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment   4 569  
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        BB022ème étageBureaux36318 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        BB032ème étageBureaux28418 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        BB043ème étageBureaux36318 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        BB053ème étageBureaux28418 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        BB064ème étageBureaux31518 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        BB074ème étageBureaux28418 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        BB085ème étageBureaux31518 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        BB095ème étageBureaux28418 mois ap. déb. trx185 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment   2 492  
        Total général : 7061 m²

        Localisation

        LE HUB, AVENUE IRENE JOLIOT CURIE 31100 TOULOUSE
        Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
        Correspondance lignes de bus 62, 79, 111, 112.
        Proximité Terminus ligne B du métro. Navette de liaison desservant le site.
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 185 € /m²/an HT HC
         
        7 061 m²
        Divisibilité min. 284 m²
        185 € /m²/an HT HC
        Marine PASCAL

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