Location local d'activités LABEGE - 706 m²

Localisation31670 LABEGE
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Local d'activités Location 31670 LABEGE
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 05/06/2025

Locaux d'activité à louer, dans un ensemble mixte proche du parc tertiaire de LABEGE au Sud-Est de TOULOUSE. Accès immédiat aux rocades desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.

Locaux à usage mixte comprenant de la petite activité et des bureaux.
Réaménagement possible sur demande du Preneur.
Parkings extérieurs.
Accès immédiat aux rocades desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier,
Desserte par gare SNCF.

Aménagements

Aménagements :
Bardage métallique double peau.
Toiture isolée.

Bâtiment 2B1 : composé de
. Magasin de 165 m² - HSP 2,65 à 5 m.
. Stockage de 95 m² - HSP 7,60 m
. Réduit de 7 m², sanitaires de 3 m².

Bâtiment 8 : 436 m² répartis en
. 388 m² de dépôt
. 48 m² de bureaux avec sanitaires
2 accès piétons (1 sur le dépôt, 1 sur les bureaux).
1 porte sectionnelle de 3,7 mètres.
Hauteur SP dépôt : 6,45 mètres.
Racks de stockage (peuvent être laissés).
Bureaux : 2 bureaux climatisés + 1 bloc sanitaire (WC + cabine de douche).

Emplacements de voitures extérieurs.
Site accessible gros porteurs.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Parking
  • Structure / Couverture
  • Aire de manoeuvre
  • Entrepôt racké
  • Hauteur libre
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Bureaux

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2B1Rez-de-chausséeActivités270Immédiate100 €/m²/an HT HC03 €/m²/an HT
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
8Rez-de-chausséeActivités436Août 202590 €/m²/an HT HC03 €/m²/an HT
Total général :  m²

Localisation

Localisation
31670 LABEGE
Facilités
Accès immédiat aux rocades desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier,
Desserte par gare SNCF.

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 90 € m²/an HT HC
706 m²
Divisibilité min. 270 m²
A partir de 90 € m²/an HT HC
 
706 m²
Divisibilité min. 270 m²
A partir de 90 € m²/an HT HC
Céline ALBY

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