Vente/Location local d'activités NICE - 4 119 m²

06200 NICE

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Local d'activités Vente/Location 06200 NICE

12 mois ap. déb. trx

Autres : Locaux d'activités à vendre ou à louer Nice / Locaux d'activités à vendre ou à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à vendre ou à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Colomars/Castagniers / La Trinité / St-Laurent-du-Var

Description

Annonce mise à jour le 10/07/2025

NICE OUEST MERCANTOUR (06200) - CBRE vous propose à la location (BEFA) ou à la vente (VEFA) un ensemble de locaux d'activités neufs, pour une surface disponible de 4 690 m², divisibles en plusieurs projets. Ces locaux d'activités à louer ou à vendre se situent au niveau supérieur du bâtiment, accessible par les super porteurs, et bénéficient d'une rampe extérieure et d'une belle hauteur sous plafond de 5 m.

Emplacement stratégique, proche de la M6202, à proximité directe des axes routiers et autoroutiers.

Si ces locaux d'activités à louer ou à vendre à NICE OUEST MERCANTOUR (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

Aménagements

Construction :
Haut. libre min. ss poutre : 2.5 m
Haut. libre max. ss poutre : 5 m
Résistance Sol : 2 T/m²

Aménagements :
Locaux répartis comme suit:
1/ Un bureau de 115m2 dans la Tour en RDC.
2/ Une partie d’immeuble neuf livré brut:
> plateau en RDC: 2089 m2, HSP 4.30m
> plateau en R+1: 1326 m2: 550m2 de
bureaux à créer + parkings ou stockage HSP 2.50m
> plateau en R+2: 1274 m2 HSP 5m

. accessible par super poids lourds
. aire de retournement haut + bas
. en +: terrain de 3523 m2 de stockage + 440m2 déjà aménagés mais en zone naturelle au PLU.
. pente arrière pour accès R+1: 10%
. largeur des axes de circulation 6m

Possibilité d’acquisition de l’ensemble en VEFA.
. Etat : Neuf
Accès : gros porteurs
aire de manoeuvre

Bâtiment à quai : oui

Caractéristiques :

Neuf ou restructuré
Portes de plain-pied
Bâtiment indépendant
Bureaux
Accès Plain-pied
Terrain
Hauteur libre
Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
2ème étage	Activités	1 275	12 mois ap. déb. trx
2ème étage	Terrain	3 523	12 mois ap. déb. trx
1er étage	Activités	1 326	12 mois ap. déb. trx
Rez-de-chaussée	Activités	1 518	12 mois ap. déb. trx
Total bâtiment		7 642