Location local d'activités NICE - 2 874 m²

06200 NICE

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18 mois ap. déb. trx

Autres : Locaux d'activités à louer Nice / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : St-Laurent-du-Var / Colomars/Castagniers / La Trinité

Description

Annonce mise à jour le 15/07/2026

RARE SUR LE MARCHE ! NICE LE PAL (06200) CBRE vous propose à la location des locaux neufs dédiés à la logistique. Ils sont équipés de quais de chargement, portes sectionnelles et bénéficient d'une belle hauteur de 7 à 12 m et d'une surcharge sur dallage de 5 à 7 T/m². Un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat aux autoroutes, commerces, services et transports en commun. Disponibles au T2 2027.

Le futur PAL de Nice offre aux entreprises un emplacement stratégique au cœur d’un territoire dynamique, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une proximité directe avec les principaux axes de transport. Il permettra également de profiter d’infrastructures modernes, conçues pour répondre aux besoins des activités économiques tout en favorisant l’innovation et les synergies entre acteurs. Enfin, son intégration dans un environnement attractif et durable contribuera à renforcer l’image de l’entreprise et son attractivité auprès des collaborateurs et partenaires.

Si ces locaux à louer vous i...

Aménagements

Construction :
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Aménagements :
. Locaux neufs répartis sur 5 lots, livrés brut, clos et couvert
. Sol béton
. Charge au sol :
>5 T/m² A3 302 m² et A7
>7 T/m² sur les autres lots
. Courant fort/courant faible en attente dans un coffret
. Hauteur :
>7 mA3 302 m² et A7
>12 m sur les autres lots
. 2 Portes sectionnelles pour quais chargement (2.50 m x 2.75 m) (4 portes sur A6)
. 1 Portes sectionnelle pour petit porteur
. Accès poids-lourds, aires de manœuvre
. Parkings : 77 places
. Aménagement intérieur (bureaux, système de chauffage CVC) reste à la charge du preneur
. Lots réservés aux métiers de la logistique
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Structure / Couverture
Neuf ou restructuré

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A3 HSP 12m	Rez-de-chaussée	Activités	246	18 mois ap. déb. trx	145 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
A3 HSP 7m	Rez-de-chaussée	Activités	302	18 mois ap. déb. trx	135 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
A4	Rez-de-chaussée	Activités	453	18 mois ap. déb. trx	145 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
A5	Rez-de-chaussée	Activités	436	18 mois ap. déb. trx	145 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
A6	Rez-de-chaussée	Activités	604	18 mois ap. déb. trx	145 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
A7	Rez-de-chaussée	Activités	833	18 mois ap. déb. trx	135 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
Total bâtiment			2 874