Location local d'activités VALBONNE - 2 324 m²

06560 VALBONNE

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Local d'activités Location 06560 VALBONNE

Selon les lots

Autres : Locaux d'activités à louer Sophia Antipolis / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Biot

Description

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Valbonne (06560), au sein d'un programme logistique neuf, CBRE vous propose à la location des locaux d'activités d'une surface d'environ 2 324 m² divisibles. Bâtiment desservi par une voie PL et accessible de plain-pied par de larges portes sectionnelles motorisées. Disponibles immédiatement.

Site exceptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

Si vous êtes intéressés par ces locaux, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Proche déchetterie, commerces et restauration
Autoroute A8 à 15 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau ENVIBUS
A 5 mn de la technopole de Sophia Antipolis

Aménagements

Construction :
Ossature : Structure Béton
Couverture : Toiture isolée
Haut. libre min. ss poutre : 3.45 m
Haut. libre max. ss poutre : 3.82 m
Résistance Sol : 1 T/m²

Aménagements :
. 8 Cellules de locaux aménagés d'une surface de 2 324 m² divisible dès 241 m²
. Chaque module comprend :
. Un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
. Un local de stockage en s/sol (Hauteur SP 3.45 m)
. Sanitaires et douches privatives
. Accès de plain-pied
. Accès poids-lourds
. Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 3.20 (B4 3.87 X 320) + porte piétions

. En option : un module de bureau climatisé de 18 m² moyennant un surloyer de 15 950 € HT/AN

. Bâtiments neufs composés de 27 modules desservis par une voie PL
. Terrain clos
. Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
. Aire de pique-nique / espace restauration
. 2 monte-charges (capacité jusqu'à 4T)
. Eligible fibre optique

. Etat : Neuf
Bâtiment de plain pied : oui

Caractéristiques :

Structure / Couverture
Portes de plain-pied
Terrain
Site sécurisé
Neuf ou restructuré
Hauteur libre
Aire de manoeuvre
Pont roulant
Porte sectionnelle
Sanitaire
Grande Hauteur

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	B1	Rez-de-chaussée	Activités	256	Décembre 2025	135 €/m²/an HT HC	4 785 €/HT/m²/an
B	B10	Rez-de-chaussée	Activités	241	Immédiate	140 €/m²/an HT HC	4 685 €/HT/an
B	B2	Rez-de-chaussée	Activités	255	Immédiate	135 €/m²/an HT HC	4 776 €/HT/an
B	B3	Rez-de-chaussée	Activités	265	Immédiate	137 €/m²/an HT HC	5 039 €/HT/an
B	B4	Rez-de-chaussée	Activités	509	Immédiate	138 €/m²/an HT HC	9 772 €/HT/an
B	B5	Rez-de-chaussée	Activités	287	Immédiate	136 €/m²/an HT HC	5 438 €/HT/an
B	B6	Rez-de-chaussée	Activités	256	Immédiate	135 €/m²/an HT HC	4 785 €/HT/an
B	B8	Rez-de-chaussée	Activités	256	Immédiate	137 €/m²/an HT HC	4 869 €/HT/an
Total bâtiment				2 324