Location local d'activités LA TRINITE - 3 827 m²

06340 LA TRINITE

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Local d'activités Location 06340 LA TRINITE

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer La Trinité / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Contes / Sophia Antipolis

Description

Annonce mise à jour le 18/02/2026

NICE EST LA TRINITE (06340) - CBRE Nice vous propose à la location des locaux d'activités/entrepôts d'une surface totale d'environ 3 830 m², avec une flexibilité de division en deux lots distincts d'environ 1600 m² chacun complétés d'un espace bureau en R+1. Idéalement situés sur la dynamique zone d'activités Anatole France, ces locaux d'activités à louer sont parfaitement adaptés au stockage ou à la messagerie.

Emplacement stratégique: connexion directe à l’autoroute A8, la RN 2204B et la pénétrante du Paillon. Tissu économique dynamique, rassemblant plus de 65 établissements et 321 emplois, avec une dominante industrielle et de nombreux services supports, renforçant l’attractivité pour les entreprises en développement. Idéal stockage, messagerie ou production.

Si vous êtes intéressés par ces locaux d'activités à louer à NICE EST LA TRINITE (06340) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises ...

Aménagements

Construction :
Ossature : Métallique
Couverture : Fibrociment
Haut. libre min. ss poutre : 7 m

Aménagements :
. Surface généreuse et modulable: entrepôt d'une surface de 3 291 m²
. Bureaux : 536 m² de bureaux à réhabiliter
. Accès logistique optimal : Accès de plain-pied avec accès SPL et grande porte (4,3m x 4,3m)
. Sécurité accrue : Rideaux métalliques
. Luminosité naturelle et volume : Skydomes pour l'éclairage naturel et hauteur de 7m pour un stockage optimisé.
. Confort et protection : Auvent pour les zones de chargement et issues de secours.
. Stationnement aisé : Grand parking d'environ 15 places (700 m²).

. Etat : Ancien
Accès : aire de manoeuvre

Nbre de portes plain pied : 2

Caractéristiques :

Structure / Couverture
Portes de plain-pied
Éclairage
Aire de manoeuvre
Prestations locaux activité / entrepôt
Hauteur libre

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
A1	Rez-de-chaussée	Activités	1 696	Immédiate	130 €/m²/an HTHC
A2	Rez-de-chaussée	Activités	1 595	Immédiate	130 €/m²/an HTHC
B	1er étage	Activités	536	Immédiate	130 €/m²/an HTHC
Total bâtiment			3 827