Location local d'activités LA TRINITE - 3 289 m²

06340 LA TRINITE

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Local d'activités Location 06340 LA TRINITE

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer La Trinité / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Contes / Sophia Antipolis

Description

Annonce mise à jour le 12/08/2025

NICE EST LA TRINITE (06340) - CBRE Nice vous propose à la location des locaux d'activités et entrepôts d'une surface totale d'environ 3 300 m², avec une flexibilité de division en deux lots distincts. Idéalement situés sur la dynamique zone d'activités Anatole France, ces locaux d'activités à louer sont parfaitement adaptés au stockage ou à la messagerie.

La zone Anatole France est un secteur stratégique de LA TRINITE, offrant une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'autoroute A8, la RN 2204B et la Pénétrante du Paillon.

Si vous êtes intéressés par ces locaux d'activités à louer à NICE EST LA TRINITE (06340) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Aménagements

Construction :
Ossature : Métallique
Couverture : Fibrociment
Haut. libre min. ss poutre : 7 m

Aménagements :
. Surface généreuse et modulable: entrepôt d'une surface de 3 289 m²
. Bureaux intégrés : 500 m² de bureaux à réhabiliter inclus dans le Lot 1
. Accès logistique optimal : Accès de plain-pied avec accès SPL et grande porte (4,3m x 4,3m)
. Sécurité accrue : Rideaux métalliques
. Luminosité naturelle et volume : Skydomes pour l'éclairage naturel et hauteur de 7m pour un stockage optimisé.
. Confort et protection : Auvent pour les zones de chargement et issues de secours.
. Stationnement aisé : Grand parking d'environ 15 places (700 m²).

. Etat : Ancien
Accès : aire de manoeuvre

Nbre de portes plain pied : 2

Caractéristiques :

Structure / Couverture
Portes de plain-pied
Éclairage
Aire de manoeuvre
Prestations locaux activité / entrepôt
Hauteur libre

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
Rez-de-chaussée	Activités	1 696	Immédiate	140 €/m²/an HTHC	10 €/m²/an HT
Rez-de-chaussée	Activités	1 593	Immédiate	140 €/m²/an HTHC	10 €/m²/an HT
Total bâtiment		3 289