Location local d'activités VALBONNE - 2 043 m²

GALION, 1306 ROUTE DE BIOT 06560 VALBONNE Voir sur Street View

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Local d'activités Location 06560 VALBONNE 1306 ROUTE DE BIOT

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Sophia Antipolis / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Biot

Description

Annonce mise à jour le 31/08/2026

CBRE vous propose à la location, à Valbonne (06560), au sein d’un programme logistique neuf composé de 27 modules, 7 cellules d’activités représentant une surface totale de 2 043 m², divisibles dès 239 m². Chaque lot dispose d’un espace d’activité et d’un local de stockage en sous-sol. Le site sécurisé est adapté aux activités artisanales, logistiques ou de distribution.

Chaque module bénéficie d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle motorisée avec porte piéton, de sanitaires PMR avec douche et de la fibre optique.
Le programme dispose de deux monte-charges jusqu’à 4 tonnes, d’une voie poids lourds, de parkings visiteurs, d’un terrain clos avec vidéosurveillance et d’un espace restauration.

À 5 minutes de Sophia Antipolis et à proximité de l’A8.

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Aménagements

Construction :
Ossature : Structure Béton
Couverture : Toiture isolée
Haut. libre min. ss poutre : 3.45 m
Haut. libre max. ss poutre : 3.82 m
Résistance Sol : 1 T/m²

Aménagements :
7 Cellules d'une surface totale de 2 043 m²
Chaque module comprend :
. Un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
. Un local de stockage en s/sol (Hauteur SP 3.45 m)
Sanitaires et douches privatifs (PMR)
Eligible fibre optique
Accès de plain-pied
Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 3.20 + porte piétons

Programme neuf composé de 27 modules desservis par une voie PL
2 monte-charges (capacité juqu'à 4T)
Parkings visiteurs
Terrain clos
Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
Aire de pique-nique / espace restauration

En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant un surloyer de 15 950 € HT/AN
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Structure / Couverture
Terrain
Pont roulant
Portes de plain-pied
Parking
Hauteur libre
Site sécurisé
Grande Hauteur
Neuf ou restructuré
Porte sectionnelle
Sanitaire

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	A10	RdC Haut	Activités	239	Immédiate	138 €/m²/an HT HC	4 573 €/HT/an
A	A2	RdC Haut	Activités	262	Immédiate	135 €/m²/an HT HC	4 893 €/HT/an
A	A4	RdC Haut	Activités	503	Immédiate	137 €/m²/an HT HC	9 579 €/HT/an
A	A6	RdC Haut	Activités	255	Immédiate	137 €/m²/an HT HC	4 849 €/HT/an
A	A7	RdC Haut	Activités	262	Immédiate	139 €/m²/an HT HC	5 059 €/HT/an
A	A8	RdC Haut	Activités	262	Immédiate	139 €/m²/an HT HC	5 059 €/HT/an
A	A9	RdC Haut	Activités	262	Immédiate	144 €/m²/an HT HC	5 226 €/HT/m²/an
Total bâtiment				2 043