Location local d'activités VALBONNE - 2 043 m²

GALION, 1306 ROUTE DE BIOT 06560 VALBONNE Voir sur Street View

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Local d'activités Location 06560 VALBONNE 1306 ROUTE DE BIOT

Selon les lots

Autres : Locaux d'activités à louer Sophia Antipolis / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Biot

Description

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Valbonne (06560), au sein d’un programme logistique neuf composé de 27 modules desservis par une voie poids lourds, CBRE vous propose à la location des locaux d’activités d’une surface totale de 2 043 m², divisibles dès 239 m². Ces locaux sont accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles motorisées, avec accès pour poids lourds et utilitaires et disposent de parkings.

Site exceptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

Vous êtes intéressés par ces locaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Proche déchetterie, commerces et restauration
Autoroute A8 à 15 mn (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre
Tra...

Aménagements

Construction :
Ossature : Structure Béton
Couverture : Toiture isolée
Haut. libre min. ss poutre : 3.45 m
Haut. libre max. ss poutre : 3.82 m
Résistance Sol : 1 T/m²

Aménagements :
. 7 Cellules d'une surface totale de 2 043 m²
. Chaque module comprend :
. Un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
. Un local de stockage en s/sol (Hauteur SP 3.45 m)
. Sanitaires et douches privatifs (PMR)
. Eligible fibre optique
. Accès de plain-pied
. Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 3.20 + porte piétons

PRESTATIONS BATIMENTS
. Programme neuf composé de 27 modules desservis par une voie PL
. 2 monte-charges (capacité juqu'à 4T)
. Parkings visiteurs
. Terrain clos
. Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
. Aire de pique-nique / espace restauration

. En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant un surloyer de 15 950 € HT/AN
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Structure / Couverture
Portes de plain-pied
Terrain
Pont roulant
Site sécurisé
Hauteur libre
Neuf ou restructuré
Sanitaire
Parking
Porte sectionnelle
Grande Hauteur

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	A10	RdC Haut	Activités	239	Immédiate	138 €/m²/an HT HC	18 €/HT/m²/an
A	A2	RdC Haut	Activités	262	Septembre 2025	135 €/m²/an HT HC	18 €/HT/m²/an
A	A4	RdC Haut	Activités	503	Immédiate	137 €/m²/an HT HC	18 €/HT/m²/an
A	A6	RdC Haut	Activités	255	Immédiate	137 €/m²/an HT HC	18 €/HT/m²/an
A	A7	RdC Haut	Activités	262	Immédiate	139 €/m²/an HT HC	18 €/HT/m²/an
A	A8	RdC Haut	Activités	262	Immédiate	139 €/m²/an HT HC	18 €/HT/m²/an
A	A9	RdC Haut	Activités	262	Immédiate	144 €/m²/an HT HC	18 €/HT/m²/an
Total bâtiment				2 043