Location local d'activités MOUANS SARTOUX - 5 083 m²

06370 MOUANS SARTOUX

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Local d'activités Location 06370 MOUANS SARTOUX

24 mois ap. déb. trx

Autres : Locaux d'activités à louer Mouans-Sartoux / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Sophia Antipolis / Valbonne / Mougins

Description

Annonce mise à jour le 20/03/2025

À Mouans-Sartoux (06370), dans le parc d’activités de l’ARGILE, CBRE propose à la location un bâtiment de locaux d’activité à construire, d’une surface totale de 5 083 m² répartie sur deux niveaux. Ce bâtiment bénéficie d’une localisation idéale, proche des accès autoroutiers, et offre des coûts optimisés grâce au partage d’espaces communs. Les locaux sont disponibles à la location en BEFA, à partir de 281 m². Disponibilité prévue : 3ème trimestre 2026.

Ce projet d’intérêt général, équipé d’infrastructures modernes, offre une surface totale de 7 300 m². Il comprend un immeuble de bureaux de 2 211 m² ainsi qu’un bâtiment de locaux d’activités de 5 083 m².

Parkings VL dédiés en sous-sol et à l'extérieur ainsi que pour les deux roues. 9 places seront pré-équipées pour bornes électriques.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces et des services.

Aménagements

Construction :
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Résistance Sol : 1 T/m²

Aménagements :
. Bâtiment à construire d'une surface d'environ 5 083 m² sur deux niveaux situés sur la zone d'activités de l'Argile
. Lots divisibles en deux lots potentiels (sauf lot 5)
. Locaux livrés peinture sur murs et doublages voiles béton
. Accès de plain-pied
. EDF monophasé ou triphasé
. Fibre optique
. Eclairage à commande direct
. Alarme incendie dans chaque lot
. Dalle béton
. Couverture bac métallique, étanchéité bicouche
. Sanitaires en parties communes
. Ascenseurs : 3
. Fibre optique
. Visiophones - badges
. Stationnements non privatifs : 5 places VL PMR + 11 places VL sur voie C + 16 places motos + 52 places vélos

. Effectif maxi : 46
Lots 1 à 4 : 10 personnes/lot
Lot 5 : 6 personnes
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Hauteur libre
Portes de plain-pied
Bureaux
Neuf ou restructuré
Parking
Éclairage
À construire
Prestations locaux activité / entrepôt
Site sécurisé

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
ARGILA	1A	Rez-de-chaussée	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
ARGILA	1B	Rez-de-chaussée	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
ARGILA	2A	Rez-de-chaussée	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
ARGILA	2B	Rez-de-chaussée	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
ARGILA	3A	RdC Bas	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
ARGILA	3B	RdC Bas	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
ARGILA	4A	RdC Bas	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
ARGILA	4B	RdC Bas	Activités	562	24 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
ARGILA	5	RdC Bas	Activités	587	24 mois ap. déb. trx	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
Total bâtiment				5 083