Location local d'activités MOUANS SARTOUX - 5 083 m²

06370 MOUANS SARTOUX

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Local d'activités Location 06370 MOUANS SARTOUX

Mars 2027

Autres : Locaux d'activités à louer Mouans-Sartoux / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Sophia Antipolis / Valbonne / Mougins

Description

Annonce mise à jour le 10/08/2026

CBRE vous propose à la location, au sein du parc d'activités de l'Argile à Mouans-Sartoux (06370), des locaux d'activités à construire au sein d'un programme immobilier de nouvelle génération. Développant jusqu'à 5 083 m² sur deux niveaux et disponibles en BEFA à partir de 281 m², ces surfaces modulables bénéficient d'infrastructures modernes, d'espaces mutualisés et d'une excellente desserte à proximité des principaux axes routiers.

Les locaux seront livrés avec peinture sur murs et doublages des voiles béton, dalle béton, éclairage à commande directe, fibre optique, alarme incendie dans chaque lot et accès de plain-pied.
Le programme comprend également trois ascenseurs, un contrôle d'accès par visiophone et badge, ainsi que des stationnements non privatifs comprenant 5 places PMR, 11 places VL, 16 places motos et 52 places vélos. Les lots sont divisibles en deux unités potentielles, à l'exception du lot 5. Des parkings en sous-sol et en extérieur sont prévus, dont 9 places pré-équipées pour bornes ...

Aménagements

Construction :
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Résistance Sol : 1 T/m²

Aménagements :
. Bâtiment à construire d'une surface d'environ 5 083 m² sur deux niveaux situés sur la zone d'activités de l'Argile
. Lots divisibles en deux lots potentiels (sauf lot 5)
. Locaux livrés peinture sur murs et doublages voiles béton
. Accès de plain-pied
. EDF monophasé ou triphasé
. Fibre optique
. Eclairage à commande direct
. Alarme incendie dans chaque lot
. Dalle béton
. Couverture bac métallique, étanchéité bicouche
. Sanitaires en parties communes
. Ascenseurs : 3
. Fibre optique
. Visiophones - badges
. Stationnements non privatifs : 5 places VL PMR + 11 places VL sur voie C + 16 places motos + 52 places vélos

. Effectif maxi : 46
Lots 1 à 4 : 10 personnes/lot
Lot 5 : 6 personnes
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Hauteur libre
Portes de plain-pied
Bureaux
Neuf ou restructuré
Parking
Éclairage
À construire
Site sécurisé

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
ARGILA	1A	Rez-de-chaussée	Activités	562	Mars 2027	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
ARGILA	1B	Rez-de-chaussée	Activités	562	Mars 2027	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
ARGILA	2A	Rez-de-chaussée	Activités	562	Mars 2027	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
ARGILA	2B	Rez-de-chaussée	Activités	562	Mars 2027	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
ARGILA	3A	RdC Bas	Activités	562	Mars 2027	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
ARGILA	3B	RdC Bas	Activités	562	Mars 2027	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
ARGILA	4A	RdC Bas	Activités	562	Mars 2027	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
ARGILA	4B	RdC Bas	Activités	562	Mars 2027	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
ARGILA	5	RdC Bas	Activités	587	Mars 2027	130 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
Total bâtiment				5 083