Acheter un entrepôt à Lyon : ce qu'il faut savoir
Lyon est la 2ème place logistique de France après Paris. Sa position au carrefour de l'A6 (Paris), l'A7 (Marseille) et l'A43 (Grenoble/Turin) en fait un hub incontournable pour la distribution nationale et européenne. L'achat d'entrepôt à Lyon est porté par une demande soutenue des opérateurs logistiques, des industriels et des PME du Rhône.
CBRE accompagne les acheteurs dans la vente d'entrepôts à Lyon : évaluation, accès aux biens hors marché, négociation et due diligence. Le marché lyonnais est tendu - les biens de qualité partent rapidement.
Prix de vente des entrepôts à Lyon par zone
| Zone | Entrepôt neuf / classe A | Entrepôt rénové | Entrepôt ancien |
|---|
| Vénissieux / Sud Lyon | 1 500–2 000 €/m² | 1 200–1 600 €/m² | 900–1 200 €/m² |
| Saint-Priest / Est Lyon | 1 400–1 900 €/m² | 1 100–1 500 €/m² | 850–1 150 €/m² |
| Corbas / Plaine de l'Ain | 1 300–1 700 €/m² | 1 000–1 400 €/m² | 800–1 100 €/m² |
| Meyzieu / Décines | 1 200–1 600 €/m² | 950–1 300 €/m² | 750–1 050 €/m² |
Pour une estimation entrepôt Lyon précise, contactez un consultant CBRE spécialisé Rhône.
Les zones clés pour acheter un entrepôt à Lyon
Vénissieux - Sud Lyon
Vénissieux est la zone industrielle historique de Lyon Sud. Les entrepôts à vendre à Lyon Vénissieux offrent un accès direct à l'A7 et au périphérique. Forte densité d'actifs industriels et logistiques. Prix : 900–2 000 €/m².
Saint-Priest - Est Lyon
Saint-Priest concentre les parcs logistiques modernes de l'Est lyonnais. Les locaux d'activité à vendre à Lyon y sont prisés par les opérateurs e-commerce et les distributeurs. Accès A43 (Grenoble). Prix : 850–1 900 €/m².
Corbas - Plateforme multimodale
Corbas accueille la plateforme multimodale Lyon-Corbas (rail + route). Les hangars à vendre à Lyon dans ce secteur sont idéaux pour la logistique de masse. Prix : 800–1 700 €/m².
Meyzieu - Décines
Secteur en développement à l'est de Lyon, Meyzieu et Décines proposent des bâtiments industriels à vendre dans des parcs d'activités récents. Accès tramway T3 et rocade Est. Prix : 750–1 600 €/m².
Pourquoi acheter un entrepôt à Lyon ?
- 2ème hub logistique de France : carrefour A6/A7/A43, accès direct à 3 autoroutes majeures
- Marché tendu : faible vacance, valeurs en hausse structurelle depuis 5 ans
- Multimodalité : plateforme Corbas (rail), aéroport Lyon-Saint-Exupéry, Rhône navigable
- Tissu industriel dense : chimie, pharmacie, agroalimentaire, e-commerce - demande locative soutenue
FAQ - Achat d'entrepôt à Lyon
Quel est le prix moyen d'un entrepôt à vendre à Lyon ?
Le prix moyen pour un achat entrepôt Lyon se situe entre 1 100 et 2 000 €/m² selon la zone et l'état du bien. Un entrepôt classe A à Vénissieux se vend 1 500–2 000 €/m² ; un local d'activité ancien à Meyzieu se négocie 750–1 050 €/m².
Comment trouver un entrepôt à vendre dans le Rhône avec CBRE ?
CBRE Lyon dispose d'un réseau de vendeurs et d'acquéreurs actifs dans le Rhône. Nos consultants spécialisés vous donnent accès aux entrepôts à vendre dans le Rhône avant leur mise sur le marché. Contactez notre équipe pour un mandat de recherche personnalisé.
Peut-on acheter un petit entrepôt à Lyon ?
Oui, CBRE référence des locaux d'activité à vendre à Lyon dès 200 m², adaptés aux TPE et PME. Les zones de Vénissieux et Saint-Priest proposent des cellules divisibles à partir de 300 m².
Liens utiles - Vente entrepôts dans le Rhône