Vente/Location entrepôt / local d'activités ETOILE SUR RHONE - 9 874 m²

26800 ETOILE SUR RHONE

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Entrepôt / Local d'activités Vente/Location 26800 ETOILE SUR RHONE

12 mois ap. déb. trx (PC obtenu)

Autres : Entrepôts à vendre ou à louer Drôme / Entrepôts à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Description

Annonce mise à jour le 23/12/2024

Façade A7, proximité Valence Sud, sur un terrain de 26 330 m² environ, entrepôt Classe A neuf de dernière génération à construire de 9 874 m² environ. Quais niveleurs et sprinklers - PC et ICPE obtenus et purgés.
Livraison prévisionnelle : 4T 2024

Façade A7, proximité Valence Sud, sur un terrain de 26 000 m² environ, entrepôt Classe A neuf de dernière génération à construire de 9 070 m² environ. Quais niveleurs et sprinklers - Autorisations ICPE.

Aménagements

Bâtiment Classe : A

Aménagements :
. Structure : Béton
. Dallage : Béton lissé anti-poussière 5T/m²
. H.S.F. : 9.80 m
. Dimensions : 120 m x 72m.
. Mur : Bardage métallique double peau
. Toiture : Bacs acier, isolation thermique et étanchéité multicouches
. Lanternaux d'éclairage
. Sprinklers ESFR + RIA.
. Trappes de désenfumage en toiture
. Murs et portes coupe-feu.
. Chauffage par aérothermes eau chaude ou électriques.
. Tarif jaune.

. Bureaux en R+1
. Chauffage électrique et rafraîchissement d'air
. Locaux sociaux : vestiaires et sanitaires

. 10 portes à quai équipées de niveleur
. 1 porte d'accès de plain-pied de 4.50 m de haut
. Cour camion en chaussée lourde avec 35 m de recul
. 40 places VL
. 3 aires d'attente PL.

Permis de construire et enregistrements ICPE : 1510, 1511, 1530, 1532, 2171, 2662, 2663.1, 2663.2, 2925, 4320, 4330, 4331, 4510, 4801, 1185, 2910.A, 4321, 4511.

PLANNING PREVISIONNEL :
. Permis de construire : obtention mars 2021
. Arrêté ICPE : obtention fin 2021
. Livraison potentielle : 4T 2024
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Classe A
Hauteur libre
Éclairage
Parking
Portes de plain-pied
Prestations locaux activité / entrepôt
Aire de manoeuvre
Chauffage
Neuf ou restructuré
ICPE

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	217	12 mois ap. déb. trx
Rez-de-chaussée	Entrepôts	9 371	12 mois ap. déb. trx
Rez-de-chaussée	Locaux techniques	133	12 mois ap. déb. trx
Rez-de-chaussée	Locaux de charge	153	12 mois ap. déb. trx
Total bâtiment		9 874

Localisation

26800 ETOILE SUR RHONE

. A7 (Marseille-Lyon-Paris) : accès immédiat.
. A49 (Grenoble-Chambéry-Genève) : à 35 km.
. Gare de Valence-Ville à 16 km
Gare TGV Valence à 29 km
. Port de Valence Euro Rhône à 13 km.
. Aéroport de Valence Chabeuil à 25 mn
Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 130 km.

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