Vente local d'activités VILLAZ - 783 m²

74370 VILLAZ

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Janvier 2025

Autres : Locaux d'activités à vendre Rhône-Alpes

Description

Annonce mise à jour le 16/12/2024

Bâtiment d'activité de 783 m2 composé de 4 lots dont 2 loués par bail commercial et 2 vacants.

Soit deux lots vacants de 298 et 190 m2, pouvant être réunis, formant un seul de 488 m2 dont 76 m2 de bureaux.

Loyer à date (sur les 2 lots occupés) : 28 068 Euros HT/HC/an

Loyer potentiel pour l'ensemble du bâtiment (selon valeurs de marché) : 102 000 Euros HT/HC/an

Entrepôt : 561 m² Bureaux : 222 m² Construction 2002 Ossature en charpente métallique Enveloppe : bardage double peau Couverture : bac acier multicouche Locaux d'activité (lots entrepôts + bureaux) : Sol : dalle béton lissée Eclairage d'appoint par tubes néons Accès livraison de plain-pied par portes sectionnelles motorisées Dimension accès livraison : 3.00 m * 3.00 m Hauteur sous plafond : 5.40 m à 6.35 m Sanitaires Bureaux cloisonnés par cloisons sèches, chauffage convecteurs électriques Menuiserie PVC double vitrage, avec volet manuel Moquette, convecteur électrique, faux plafond par dalles minérales 600*600 avec luminaires encastrés, murs peints type crépis, plinthes périphériques Bureaux (lot bureaux) : Climatisation réversible individuel Alarme Site clos et sécurisé par grillage et portail motorisé Aire de man?uvre et petite cour privative 8 parking (capacité max : 12 pl.)