Vente local d'activités VILLAZ - 783 m²

74370 VILLAZ

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Autres : Locaux d'activités à vendre Rhône-Alpes

Description

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Bâtiment d'activité de 783 m2 composé de 4 lots loués par bail commercial.

Loyer à date : 75 672 Euros HT/HC/an

Soit rentabilité acte en main de 4,77 %.

Entrepôt : 561 m² Bureaux : 222 m² Construction 2002 Ossature en charpente métallique Enveloppe : bardage double peau Couverture : bac acier multicouche Locaux d'activité (lots entrepôts + bureaux) : Sol : dalle béton lissée Eclairage d'appoint par tubes néons Accès livraison de plain-pied par portes sectionnelles motorisées Dimension accès livraison : 3.00 m * 3.00 m Hauteur sous plafond : 5.40 m à 6.35 m Sanitaires Bureaux cloisonnés par cloisons sèches, chauffage convecteurs électriques Menuiserie PVC double vitrage, avec volet manuel Moquette, convecteur électrique, faux plafond par dalles minérales 600*600 avec luminaires encastrés, murs peints type crépis, plinthes périphériques Bureaux (lot bureaux) : Climatisation réversible individuel Alarme Site clos et sécurisé par grillage et portail motorisé Aire de man?uvre et petite cour privative 8 parking (capacité max : 12 pl.)