Pourquoi acheter un entrepôt logistique en Ile-de-France ?
L’Île-de-France est la région qui produit le plus de richesse nationale. En 2020, elle pesait plus de 31 % du produit intérieur brut français, loin devant la région Auvergne-Rhône-Alpes avec 11,5 %. Idéalement située au carrefour des échanges européens et mondiaux, la région Île-de-France dispose d’une accessibilité de premier choix. Effectivement, on compte 3 aéroports internationaux, 3 ports le long de la Seine (Paris, Rouen et Le Havre) et la région se trouve à 2h des plus grandes métropoles européennes (Bruxelles, Francfort et Amsterdam). L’Île-de-France est le premier bassin d’emploi au niveau européen. La région a aussi développé d'importants réseaux de communications haut débit pour permettre aux entreprises de disposer d’équipements technologiques très favorables à leur expansion. En 2021, l’Île-de-France est arrivée à la tête du classement des régions les plus attractives pour les projets d’investissements étrangers, devant l’Auvergne-Rhône-Alpes et le Grand-Est. L'ile de France représente un emplacement intéressant pour les entreprises qui sont à la recherche d'un entrepôt à vendre.
Vente entrepôt / local d'activités : Le Grand Paris, un projet au coeur de l'Ile-de-France
La Région Île-de-France est au cœur d’un des plus grands projets d’envergure européen avec le Grand Paris. Ce projet offre d'immenses perspectives économiques aux franciliens mais aussi aux entreprises implantées dans cette région. Avec le lancement du Grand Paris, la Chambre de Commerce et d’Industrie d’Île-de-France table sur un taux de croissance de 2 à 2,5 % par an jusqu’en 2030 et ensuite pouvant atteindre et dépasser les 3 %. Selon les estimations, à l’horizon 2030, le Grand Paris permettrait un apport de 140 milliards d’euros au PIB français et apporterait des opportunités de marché à hauteur de 108 milliards pour les entreprises.
Entrepôt a vendre en Ile-de-France : Les principaux employeurs d'Ile-de-France
On compte plus de 12 millions d’habitants en région Île-de-France, ce qui représente 18 % de la population française. Plus précisément, l'Île-de-France compte 5,4 millions de salariés, soit 23% des effectifs de la France métropolitaine. De plus, la région parisienne possède une influence sur les actifs des autres régions que l’on observe nul part ailleurs en France. Pour être plus précis, si l’on rapporte le nombre d’emplois par régions avec le nombre de personnes employées, uniquement la région francilienne affiche un ratio plus grand que 1. Plus d’un million d’établissements sont implantés dans la région, correspondant à 22% des établissements du territoire national. Parmi les établissements les plus importants d’Ile-de-France, la Société Générale emploie plus de 16000 personnes à Puteaux. D’autres établissements font partie des principaux employeurs d’Ile-de-France : Euro Disney à Chessy avec plus de 10000 salariés, la société Air France à Roissy-en-France avec plus de 13000 salariés, BNP Paribas dans le 9ème arrondissement de Paris avec plus de 10500 salariés, Renault SAS à Guyancourt avec près de 10000 salariés, la SNCF à Paris 10ème avec près de 8000 salariés, mais aussi Axa France IARD à Nanterre, Peugeot Citroën Automobile à Poissy, la société Air France au Mesnil-Amelot, la SNCF à Paris 12ème, la société Air France à Tremblay-en-France et le Commissariat de l’Energie Atomique à Saclay avec chacun plus de 5000 salariés.
Entrepôt a vendre : Locaux d'activités et petits entrepôts
Les intentions d’achat de locaux d’activité et de petits entrepôts en Ile-de-France sont plus importantes que l’offre disponible : 37% des transactions concernent des achats de locaux d’activité et d’entrepôts contre une disponibilité de 19% des biens à la vente. Si la majorité de la demande exprimée concerne des entreprises en création ou en recherche d’une nouvelle implantation, elle est davantage motivée par un déménagement d’entreprise trois ans plus tard.
Comment choisir l'emplacement de son entrepôt à vendre en Ile-de-France ?
Dans la majorité des cas, le choix de la localisation du hangar se fait en fonction du siège social de l’entreprise. CBRE vous apporte son expertise sur le sujet car préparer un déménagement peut parfois être compliqué. Tout d’abord, c’est un projet qui doit se co-construire avec vos collaborateurs pour écouter et répondre à leurs besoins et attentes. Nous vous conseillons de suivre ces 5 étapes :
1. Auditez et définissez votre stratégie
2. Anticipez vos besoins et techniques et les surfaces nécessaires
3. Choisissez votre implantation géographique
4. Communiquez votre culture d’entreprise
5. Rédigez votre cahier des charges
Pour plus de détails, consultez notre article : 5 conseils pour bien choisir ses locaux d’activité
Vous êtes plutôt à la recherche d'un simple local de stockage ou hangars ? consultez nos offres de local de stockage à vendre.
Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à vendre Ile-de-France
Les prix de ventes des entrepôts/locaux d'activités en Ile-de-France varient selon le type d'état d'usage. Pour un entrepôt/local d'activités neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 1 200 et 2 800 € €/m². Concernant un entrepôt/local d'activités de seconde main, les prix sont estimés entre 700 et 2 500 € €/m². La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.