Vente entrepôt / local d'activités CESTAS - 743 m²

33610 CESTAS

Planifier une visite

Entrepôt / Local d'activités Vente 33610 CESTAS

Mars 2026

Autres : Entrepôts à vendre Gironde / Entrepôts à vendre Aquitaine

Description

Annonce mise à jour le 25/06/2025

EXCLUSIVISTE CBRE À VENDRE – ENTREPÔT 743 M² À CESTAS (33) : Situé à Cestas, en périphérie de Bordeaux, cet ensemble immobilier à usage de stockage et de bureaux bénéficie d’un grand terrain clos pour l’entreposage et le stationnement.
DISPONIBILITE MARS 2026 – Visites possibles dès à présent.

Atouts du bâtiment :
• Terrain : 3 719 m²
• Superficie totale des bâtiments : 743 m² - RESERVE FONCIERE POUR EXTENSION
• Bureaux : 2 bureaux + 1 accueil – Locaux sociaux
• Maison de gardien aménagée en bureaux (salle de réunion, repos)
• Espace de stockage / activité : plusieurs portes d’accès livraison, HSP 4,30-5,30
• Aire de stockage extérieure + auvent
• État : Bon état, prêt à l’exploitation
• Emplacement stratégique : Proximité de l’autoroute A63, de la rocade bordelaise (A630) et des grands axes routiers
• Zone dynamique : Proche de Bordeaux, fiscalité attractive (hors Bordeaux métropole)
• Disponibilité Mars 2026 !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maint...

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 3719 m²

Aménagements :
. Site clos et indépendant
. Portail motorisé
. Bâtiment bardage métallique double peau
. Toiture bac acier non isolé
. Dalle béton
. Zone bureaux/locaux sociaux : 40 m² environ
. Présence d’un split de clim dans la zone accueil (non testé)
. Éclairage zénithal et néons
. 3 accès de plain-pied (1 en façade (2 ouvrants) et 2 coulissants sur le côté latéral)
. Raccordement électrique possible en tarif Jaune
. Hauteur entre 4,3 et 5,3 m
. Zones abritées sous auvent : environ 45 + 55 m²
. Aire de stockage extérieure
. Accessibilité tous gabarits camions
. Logement de fonction aménagé en bureaux
. Réserve foncière constructible pour extension de la zone de stockage extérieure et/ou création extension bâtiment en continuité de l’existant.

. Etat : Ancien