Location bureau LIMONEST - 4 449 m²

. Permis de construire obtenu en mars 2024
. Pré commercialisation

. Certifications visées:
- BREEAM niveau excellent
- BBCA
. ERP 5 type W/Code du travail

• Bureaux : 4 401,40 m²
• Terrasses : 330,40 m²
. Effectif global cumulé : 460 personnes (415 personnels, 45 publics)

Plateaux de bureaux divisibles en 4 lots
Subdivisiblité :
- RDC :1 à 3 lots
- R+1 à R+3 : 1 à 4 lots
- R+4 : 1 à 2 lots

.Hauteur: 3.20 m sous dalle/2.70 m sous faux-plafond

. Flexibilité d'implantation du cloisonnement d'aménagement intérieures
. Façade alliant performances thermiques, acoustiques et éclairage naturel
. Stores toiles motorisés intérieur toutes expositions
. Faux plancher technique
. Traitement thermique d’ambiance par VRV (3 tubes), système très performant et réactif
. Ventilation double flux à haut rendement, soufflage en façade des plateaux et en salle de réunion
. Eclairage full LED
. Ascenseurs

. Mise en place futures de zones tisaneries dans les plateaux de bureaux
. Mise en place de locaux VDI sur chaque niveau.

. Stationnements
- VL: 71 places dont 2 PMR en sous-sol
- VL: 19 places dont 3 PMR extérieures
- Vélos: 52 places
. Ratio: 1/48 m²
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

• Faux plancher
• Ascenseur