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        Vente bureau VILLEURBANNE - 4 845 m²

        75 RUE D'ALSACE 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View
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        Bureau Vente 69100 VILLEURBANNE 75 RUE D'ALSACE
        2e trimestre 2027

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        4 845 m²
        Divisibilité min. 927 m²
        4 550 € m² HT

        Description

        Annonce mise à jour le 31/03/2025

        A proximité de Charpennes et de la Part-Dieu, immeuble de bureaux à construire, idéal siège social.

        Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
        De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
        Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

        Aménagements

        . Livraison prévisionnelle : 4T 2027
        . 927 m² en ERP de 5e catégorie au RDC

        . Faux-plancher et faux-plafonds.
        . Production de chaleur : réseau de chaleur urbain.
        . Production de froid : PAC.
        . Distribution : 2 tubes (change over).
        GTB.
        . Jardin paysagé en cœur d'îlot.

        . Effectif : 1 personne/11 m² de SUBL
        . Salle de réunion sur 20 % de la surface de chaque plateau avec une densité de 1 personne/3 m² SU

        . 2 terrasses privatives :
        . 168m² en R+3
        . 242 m² en R+4

        . Locaux vélos
        . 45 places de stationnement au sous-sol (R-1).

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Terrasses /Rooftop
        • Local vélo

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
        4ème étageBureaux28418 mois ap. déb. trxNous contacter
        3ème étageBureaux94118 mois ap. déb. trxNous contacter
        2ème étageBureaux1 30518 mois ap. déb. trxNous contacter
        1er étageBureaux1 29318 mois ap. déb. trxNous contacter
        Rez-de-chausséeBureaux92718 mois ap. déb. trxNous contacter
        Rez-de-chausséeBureaux6418 mois ap. déb. trxNous contacter
        Sous-solBureaux3118 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment 4 845  

        Localisation

        75 RUE D'ALSACE 69100 VILLEURBANNE
        T1/T4 "Thiers Lafayette" à 10 min à pied
        T3 "Gare Part-Dieu Villette" à 14 min à pied
        Gare Part-Dieu à 14 min à pied
        Cours Lafayette
        Métro B "Gare Part-Dieu" à 14 min à pied
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 4 550 € m² HT
         
        4 845 m²
        Divisibilité min. 927 m²
        4 550 € m² HT
        Virginie PLEIMELDING

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        Virginie PLEIMELDING

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