Vente bureau VILLEURBANNE - 4 845 m²

75 RUE D'ALSACE 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View

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Bureau Vente 69100 VILLEURBANNE 75 RUE D'ALSACE

4e trimestre 2027

Autres : Bureaux à vendre Villeurbanne / Bureaux à vendre Rhône / Bureaux à vendre Rhône-Alpes

Proches : Lyon / Bron / Rillieux-la-Pape

Description

Annonce mise à jour le 28/07/2025

A proximité de Charpennes et de la Part-Dieu, immeuble de bureaux à construire, idéal siège social.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. Livraison prévisionnelle : 4T 2027
. 927 m² en ERP de 5e catégorie au RDC

. Faux-plancher et faux-plafonds.
. Production de chaleur : réseau de chaleur urbain.
. Production de froid : PAC.
. Distribution : 2 tubes (change over).
GTB.
. Jardin paysagé en cœur d'îlot.

. Effectif : 1 personne/11 m² de SUBL
. Salle de réunion sur 20 % de la surface de chaque plateau avec une densité de 1 personne/3 m² SU

. 2 terrasses privatives :
. 168m² en R+3
. 242 m² en R+4

. Locaux vélos
. 45 places de stationnement au sous-sol (R-1).

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Terrasses / Rooftop
Local vélo
ERP
Salle de réunion
Faux plancher
Parkings
Espace extérieur

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
4ème étage	Bureaux	284	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
3ème étage	Bureaux	941	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
2ème étage	Bureaux	1 305	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
1er étage	Bureaux	1 293	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Rez-de-chaussée	Bureaux	927	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Rez-de-chaussée	Bureaux	64	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Sous-sol	Bureaux	31	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Total bâtiment		4 845

Localisation

75 RUE D'ALSACE 69100 VILLEURBANNE

T1/T4 "Thiers Lafayette" à 10 min à pied
T3 "Gare Part-Dieu Villette" à 14 min à pied
Gare Part-Dieu à 14 min à pied
Cours Lafayette
Métro B "Gare Part-Dieu" à 14 min à pied

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