Vente bureau LYON 2ème (69002) - 1 111 m²

69002 LYON

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Immédiate

Autres : Bureaux à vendre Lyon / Bureaux à vendre Rhône / Bureaux à vendre Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Venissieux

Description

Annonce mise à jour le 17/09/2026

Immeuble tertiaire récent bénéficiant d'une façade sur un axe passant avec vue sur le Rhône. En bordure de l'autoroute A7, à proximité de la gare de Perrache, des transports en commun et du nouveau quartier Confluence. Nombreux commerces et restaurants à proximité. Parking public à 5 mn environ.

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

Aménagements

. Immeuble de bureaux construit en 2013
. NF bâtiment tertiaire HPE
. Accès sécurisé par lecteur carte et interphone
. Jardin privatif en RDC
. Terrasse privative de 145 m² en R+6
. 2 ascenseurs

. Objectif décret tertiaire 2040
- Remplacement de la PAC pour une version Haute Efficacité
- Remplacement de la Centrale de Traitement d’Air avec échangeur
- Logiciel de GTB très performant
- Sensibilisation des occupants à la gestion de la température.

.Façades vitrées dans la hauteur du RDC /Mezzanine par un double vitrage

. Plateaux de bureaux divisibles remis à neuf
. Effectif 1 personne/12 m²
. Toilettes
. Douche
. Moquette
. Faux plafond
. Pavés LED

. Un local vélos
. 27 places de parking en sous-sol dont 2 PMR, 2 pour véhicules électriques

. R+2 divisible
. Rooftop R+6 disponible en mars 2026
- jouissance exclusive
- accessible via le balcon filant au 6ème étage
- charge max au m² : 125 daN/m²
. Etat : Ancien

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente	Charges propriétaire
6ème étage	Bureaux	136	Immédiate	5 209 €/m² HD	30 €/m²/an HT
5ème étage	Bureaux	484	Immédiate	5 164 €/m² HD	30 €/m²/an HT
2ème étage	Bureaux	490	Immédiate	4 817 €/m² HD	30 €/m²/an HT
	Parkings		Immédiate	25 000 €/place HD
Total bâtiment		1 111

Localisation

69002 LYON

Accès direct autoroutes A6 et A7
Gare TGV Lyon Perrache à proximité immédiate
Nombreuses lignes de bus TCL desservies à Perrache
Métro ligne A, station Perrache, direction Vaulx en Velin la Soie
Tramways T1 et T2
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 mn environ
Station Vélo'V à proximité

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