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        Vente bureau LYON 7ème (69007) - 3 559 m²

        LA PYRAMIDE, 206 RUE DE GERLAND 69007 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Vente 69007 LYON 206 RUE DE GERLAND
        Juillet 2025

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 559 m²
        Non divisible
        A partir de 4 950 € m² HT/HD

        Description

        Annonce mise à jour le 14/03/2024

        Immeuble indépendant en cours de restructuration, situé à Gerland à proximité du métro et du futur tramway T10.

        A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
        Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
        De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

        Aménagements

        . PC déposé en février 2023, en cours d'obtention
        . Bâtiment classé en code du travail (sauf le rez-de-chaussée)
        . Rénovation lourde des lots existants avec raccordement au froid et chaud urbain
        . Rénovation en structure bois
        . HSP 2.65 m

        . RDC bureaux (164.50 m²) ou commerce (421.8 m²) avec terrasse au calme de 68 m²
        . Loggias à tous les étages entre 14 m² et 22 m²
        . Terrasse privative au R+6 de 146 m²

        . R-1 : salles de réunion, archives, douches et vestiaires et locaux techniques
        . Rez-de-chaussée : Surface commerciale - Possibilité restauration
        (ERP type N, 5ème catégorie)
        avec terrasse extérieure
        hall d’entrée traversant

        . Parkings extérieurs indépendants 29 places
        . 48 Places pour les vélos

        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Local vélo
        • ERP
        • Accueil / Conciergerie
        • Espace extérieur
        • Parkings
        • Archive / stockage
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        6ème étageBureaux23118 mois ap. déb. trxNous contacter
        5ème étageBureaux54018 mois ap. déb. trxNous contacter
        4ème étageBureaux54018 mois ap. déb. trxNous contacter
        3ème étageBureaux54018 mois ap. déb. trxNous contacter
        2ème étageBureaux54018 mois ap. déb. trxNous contacter
        1er étageBureaux59718 mois ap. déb. trxNous contacter
        Rez-de-chausséeBureaux57118 mois ap. déb. trxNous contacter
        Sous-solSalle de réunion25818 mois ap. déb. trxNous contacter
        Parkings18 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment 3 817   

        Localisation

        LA PYRAMIDE, 206 RUE DE GERLAND 69007 LYON
        Ligne 60 (arrêt Chambaud de la Bruyère) à 5 min
        Ligne B (Station Stade de Gerland) à 10 minutes
        Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes environ
        A7 à 5 min
        Accès au boulevard urbain à 5min
        Porte d’entrée Sud du quartier de Gerland
        . Vélo'V : 7021 - Challemel Lacour/Gerland à 5 minutes
        . Parking : Parc relais stade de Gerland
        Tramway T1 (IUT Feyssine - Debourg) à 600 m. Futur arrêt de Tram T10 à proximité immédiate de l’immeuble - Liaison Gerland - Gare de Vénissieux (chantier 2021-2026).
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : A partir de 4 950 € m² HT/HD
         
        3 559 m²
        Non divisible
        A partir de 4 950 € m² HT/HD
        Virginie PLEIMELDING

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        Virginie PLEIMELDING

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