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        Vente/Location bureau VENISSIEUX - 4 101 m²

        INITIAL, BOULEVARD MARCEL SEMBAT 69200 VENISSIEUX Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 69200 VENISSIEUX BOULEVARD MARCEL SEMBAT
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        4 101 m²
        Divisibilité min. 259 m²
        3 100 € m² HT / 170 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 12/04/2024

        Au sein du pôle d’attractivité de Grand Parilly, INITIAL est un immeuble de bureaux à l’architecture innovante offrant un environnement de travail de qualité aux utilisateurs.

        À la jonction entre Lyon 8ème et Vénissieux, Grand Parilly profite des atouts d’une métropole réputée parmi les plus attractives de France.
        Parfaitement desservi en transport en commun (métro D, Tram T4) et par la route via le boulevard Laurent Bonnevay, l’aéroport est aussi accessible en 20 minutes par l’A43.
        Grand Parilly bénéficie des commodités déjà offertes dans le quartier où de très nombreux services et équipements de proximité sont installés (pharmacie, presse, école, gymnase, etc.) Et demain, le projet complétera cette offre : crèche, conciergeries multi-services, parkings, restaurants, bars, hôtel, petits commerces, solutions de mobilité mutualisées, etc.
        Avec une offre diversifiée en programmes d’activités (tertiaire, locaux mixtes, etc.) et une typologie de locaux variés, le quartier Grand Parilly accueillent des e...

        Aménagements

        . Bâtiment ERP 5 catégorie W
        (possibilité ERP 4)
        . Production calorifique / frigorifique :
        pompe à chaleur réversible
        . Distribution par ventilo-convecteurs
        2 tubes / 2 fils
        . Ratio bureau : 1 pers. / 10m²
        . Hauteur libre de 2,70m
        . Profondeur mixtes de 12 à 18m

        . Distribution de courants forts :
        4 PC + 2 RJ 45 / poste de travail
        . Luminaires LED à détecteur de présence
        . Faux plancher technique

        . Plateaux divisible en 2

        . Terrasse et / ou balcon à chaque niveau, de 25 à 391m² (non valorisés)
        . Batterie triplex (monte charge de 1 000 kg et 2 ascenseurs de 900 kg)
        . Hall double hauteur

        . Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
        . Possibilité de stationnement supplémentaires dans la résidence face à l'immeuble
        . 49 Places de parking

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • Ascenseur
        • ERP
        • Climatisation
        • Espace extérieur
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Faux plancher
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
        11er étageBureaux421ImmédiateNous contacterNous contacterNous contacter
        11er étageBureaux330ImmédiateNous contacterNous contacterNous contacter
        22ème étageBureaux1 111ImmédiateNous contacterNous contacterNous contacter
        33ème étageBureaux297ImmédiateNous contacterNous contacterNous contacter
        33ème étageBureaux259ImmédiateNous contacterNous contacterNous contacter
        33ème étageBureaux259ImmédiateNous contacterNous contacterNous contacter
        33ème étageBureaux302ImmédiateNous contacterNous contacterNous contacter
        44ème étageBureaux1 122ImmédiateNous contacterNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  4 101    

        Localisation

        INITIAL, BOULEVARD MARCEL SEMBAT 69200 VENISSIEUX
        . Route : Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
        . Métro : Ligne D station "Parilly" à 7 min. à pied
        . Tramway : Ligne T4 station "Joliot Curie - Marcel Sembat" à 4 min. à pied
        . Bus :
        . Lignes 35 ou 79 arrêt "Joliot Curie - Marcel Sembat"
        . Lignes C25, 26, 39 ou 79 arrêt "Parilly"
        . SNCF : Gare TGV de la Part-Dieu via bus C25 ou T4
        . Aéroport : Lyon Saint-Exupéry via RhônExpress à la Gare Part-Dieu
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 3 100 € m² HT
        Loyer : 170 € m²/an HT HC
         
        4 101 m²
        Divisibilité min. 259 m²
        3 100 € m² HT / 170 € m²/an HT HC
        Virginie PLEIMELDING

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        Virginie PLEIMELDING

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