Vente/Location bureau VENISSIEUX - 1 111 m²

INITIAL, BOULEVARD MARCEL SEMBAT 69200 VENISSIEUX Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 69200 VENISSIEUX BOULEVARD MARCEL SEMBAT

Immédiate

1 111 m²
Divisibilité min. 277 m²

3 100 € m² HT / 170 € m²/an HT HC

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Autres : Bureaux à vendre ou à louer VENISSIEUX / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : LYON / ST PRIEST / BRON

Description

Annonce mise à jour le 21/02/2025

Au sein du pôle d’attractivité de Grand Parilly, INITIAL est un immeuble de bureaux à l’architecture innovante offrant un environnement de travail de qualité aux utilisateurs.

À la jonction entre Lyon 8ème et Vénissieux, Grand Parilly profite des atouts d’une métropole réputée parmi les plus attractives de France.
Parfaitement desservi en transport en commun (métro D, Tram T4) et par la route via le boulevard Laurent Bonnevay, l’aéroport est aussi accessible en 20 minutes par l’A43.
Grand Parilly bénéficie des commodités déjà offertes dans le quartier où de très nombreux services et équipements de proximité sont installés (pharmacie, presse, école, gymnase, etc.) Et demain, le projet complétera cette offre : crèche, conciergeries multi-services, parkings, restaurants, bars, hôtel, petits commerces, solutions de mobilité mutualisées, etc.
Avec une offre diversifiée en programmes d’activités (tertiaire, locaux mixtes, etc.) et une typologie de locaux variés, le quartier Grand Parilly accueillent des e...

Aménagements

. Bâtiment ERP 5 catégorie W
(possibilité ERP 4)
. Production calorifique / frigorifique :
pompe à chaleur réversible
. Distribution par ventilo-convecteurs
2 tubes / 2 fils
. Ratio bureau : 1 pers. / 10m²
. Hauteur libre de 2,70m
. Profondeur mixtes de 12 à 18m

. Distribution de courants forts :
4 PC + 2 RJ 45 / poste de travail
. Luminaires LED à détecteur de présence
. Faux plancher technique

. Plateaux divisible en 4

. Terrasse de 133.5 m² (non valorisés)
. Batterie triplex (monte charge de 1 000 kg et 2 ascenseurs de 900 kg)
. Hall double hauteur

. Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
. Possibilité de stationnement supplémentaires dans la résidence face à l'immeuble
. Places de parking: ratio 1/50 m²

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Ascenseur
ERP
Climatisation
Caractère / hauteur plafond
Faux plancher
Terrasses /Rooftop
Parkings

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
2	2ème étage	Bureaux	1 111	Immédiate	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter

Localisation

INITIAL, BOULEVARD MARCEL SEMBAT 69200 VENISSIEUX

. Route : Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
. Métro : Ligne D station "Parilly" à 7 min. à pied
. Tramway : Ligne T4 station "Joliot Curie - Marcel Sembat" à 4 min. à pied
. Bus :
. Lignes 35 ou 79 arrêt "Joliot Curie - Marcel Sembat"
. Lignes C25, 26, 39 ou 79 arrêt "Parilly"
. SNCF : Gare TGV de la Part-Dieu via bus C25 ou T4
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry via RhônExpress à la Gare Part-Dieu

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