Vente/Location bureau VENISSIEUX - 12 964 m²

69200 VENISSIEUX

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1er Trimestre 2026

Autres : Bureaux à vendre ou à louer VENISSIEUX / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : LYON / ST PRIEST / BRON

Description

Annonce mise à jour le 03/02/2025

Idéalement situé en façade du Boulevard Périphérique, Deltalys reconvertit une friche industrielle en un parc mixte tertiaire conjuguant efficacité énergétique, mixité fonctionnelle et qualité architecturale.
https://www.deltalys-immo.com

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. https://www.deltalys-immo.com
. Certification visée BREEAM Very Good
. Démarrage prévisionnel des travaux mars 2023

BUREAUX
. 80 % des bureaux en premier jour
. Système pompe à chaleur 3 tubes
. CTA double flux
. Eclairage LED en faux plafonds
. HSP de 2,70m
. Trame de façade de 1,35m
. Plancher technique en option
. Volets coulissants
. Local vélos
. Espaces végétalisés généreux et accessibles (parc, place commune, terrasses, loggias…)
. Effectif
. Isocèle = 380 personnes (ERP 5 type W)
. Scalène = 528 personnes (ERP 5 type W)

ACTIVITES
. Locaux livrés bruts, fluides en attente
. Structure béton armé
. Isolation thermique par l'extérieur
. Bardage micro perforé (meilleure absorption acoustique)
. Dalle quartzée
. Hauteur libre sous poutre : 5 m
. Pompe à chaleur à détente directe 3 tubes
. Centrale de traitement d'air double flux
. Eclairage par led 350 lux
. Portes sectionnelles 4 m x 4,50 m

. Ratio parkings activités 1/115m² - bureau 1/31m²
. Isocèle - 85 int ; 54 ext
. Scalène - 110 int ; 69 ext
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Espace extérieur
Caractère / hauteur plafond
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
ISOCELE		3ème étage	Bureaux	709	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
ISOCELE		3ème étage	Bureaux	573	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
ISOCELE		2ème étage	Bureaux	573	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
ISOCELE		2ème étage	Bureaux	709	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
ISOCELE		1er étage	Bureaux	709	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
ISOCELE		1er étage	Bureaux	573	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
ISOCELE	I01	Rez-de-chaussée	Activités	687	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter		Nous contacter
ISOCELE	I02	Rez-de-chaussée	Activités	840	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter		Nous contacter
ISOCELE	I03	Rez-de-chaussée	Activités	318	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter		Nous contacter
Total bâtiment				1 845
Total bâtiment				3 846

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
ISOCELE		3ème étage	Bureaux	709	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
ISOCELE		3ème étage	Bureaux	573	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
ISOCELE		2ème étage	Bureaux	573	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
ISOCELE		2ème étage	Bureaux	709	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
ISOCELE		1er étage	Bureaux	709	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
ISOCELE		1er étage	Bureaux	573	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
ISOCELE	I01	Rez-de-chaussée	Activités	687	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter		Nous contacter
ISOCELE	I02	Rez-de-chaussée	Activités	840	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter		Nous contacter
ISOCELE	I03	Rez-de-chaussée	Activités	318	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter		Nous contacter
Total bâtiment				1 845
Total bâtiment				3 846

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
SCALENE		4ème étage	Bureaux	331	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		4ème étage	Bureaux	323	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		4ème étage	Bureaux	339	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		4ème étage	Bureaux	332	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		3ème étage	Bureaux	338	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		3ème étage	Bureaux	329	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		3ème étage	Bureaux	331	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		3ème étage	Bureaux	321	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		2ème étage	Bureaux	331	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		2ème étage	Bureaux	321	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		2ème étage	Bureaux	338	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		2ème étage	Bureaux	329	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		1er étage	Bureaux	338	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		1er étage	Bureaux	332	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		1er étage	Bureaux	331	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		1er étage	Bureaux	323	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE	S01	Rez-de-chaussée	Activités	1 051	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter		Nous contacter
SCALENE	S02	Rez-de-chaussée	Activités	935	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter		Nous contacter
Total bâtiment				1 986
Total bâtiment				5 287

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
SCALENE		4ème étage	Bureaux	331	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		4ème étage	Bureaux	323	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		4ème étage	Bureaux	339	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		4ème étage	Bureaux	332	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		3ème étage	Bureaux	338	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		3ème étage	Bureaux	329	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		3ème étage	Bureaux	331	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		3ème étage	Bureaux	321	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		2ème étage	Bureaux	331	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		2ème étage	Bureaux	321	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		2ème étage	Bureaux	338	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		2ème étage	Bureaux	329	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		1er étage	Bureaux	338	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		1er étage	Bureaux	332	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		1er étage	Bureaux	331	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE		1er étage	Bureaux	323	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
SCALENE	S01	Rez-de-chaussée	Activités	1 051	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter		Nous contacter
SCALENE	S02	Rez-de-chaussée	Activités	935	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter		Nous contacter
Total bâtiment				1 986
Total bâtiment				5 287

Total général : 12964 m²

Localisation

69200 VENISSIEUX

Accès immédiat au boulevard Périphérique Laurent Bonnevay desservant l'A6 et l'A42.
Métro ligne D
Tramway ligne T4
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 mn
Gares TGV Lyon Part-Dieu et Lyon-Perrache à 15 mn

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