Vente/Location bureau LIMONEST - 2 011 m²

PLUG AND PLAY, LE PUY D'OR, 185 ALLEE DES FRENES 69760 LIMONEST Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 69760 LIMONEST 185 ALLEE DES FRENES

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Autres : Bureaux à vendre ou à louer Limonest / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : Dardilly / Champagne-Au-Mont-d'Or / Vénissieux

Description

Annonce mise à jour le 16/04/2026

Programme de 16 730 m², composé de 7 bâtiments dont 2 à construire offrant une architecture contemporaine et fonctionnelle, situé en plein coeur de la ZAC du Puy au cœur de Techlid.

Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s’étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l’alimentaire, l’ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d’enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l’autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d’activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l’arrêt de métro Gare de Vaise.

Aménagements

. Certification BREEAM Good
. RT 2012

. Plateaux nus
. Faux plafond en fibre minérales avec
éclairage led encastré
. Hauteur libre sous faux-plafond 2,70m
. Moquette sur plancher technique dans les
bureaux
. Système de production chaud-froid
indépendant par bâtiment
. Downlights avec détecteurs de présence
dans les parties communes
. Capacitaire 1 pers/10 m²

. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Terrasses privatives de 5 à 135m² (nous consulter)

. Ratio parking 1/45 m²
. Ratio pkgs bat C
1 pkg simple int /213m²
1 pkg double int/263m²
1 pkg simple ext /118m²

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Ascenseur
Contrôle d'accès
Espace extérieur
Terrasses / Rooftop
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
C	C1.11	1er étage	Bureaux	212	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	26 €/m²/an HT	3 300 €/m² HT
C	C1.12	1er étage	Bureaux	249	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	26 €/m²/an HT	3 300 €/m² HT
C	C1.22	2ème étage	Bureaux	139	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	26 €/m²/an HT	3 300 €/m² HT
C	C2.12	1er étage	Bureaux	260	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	26 €/m²/an HT	3 300 €/m² HT
C	C2.32	3ème étage	Bureaux	137	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	26 €/m²/an HT	3 300 €/m² HT
C	C2.33	3ème étage	Bureaux	186	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	26 €/m²/an HT	3 300 €/m² HT
Total bâtiment				1 182

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
SQUALE - F2	F2-11	Rez-de-chaussée	Bureaux	278	Immédiate	180 €/m²/an HT HC
SQUALE - F2	F2-12	Rez-de-chaussée	Bureaux	234	Immédiate	180 €/m²/an HT HC
SQUALE - F2	F2-21	1er étage	Bureaux	174	Immédiate	180 €/m²/an HT HC
SQUALE - F2	F2-22	1er étage	Bureaux	144	Immédiate	180 €/m²/an HT HC
Total bâtiment				830

Total général : 2011,4 m²

Localisation

PLUG AND PLAY, LE PUY D'OR, 185 ALLEE DES FRENES 69760 LIMONEST

A6, sortie 33/34
RD 306, RD 307
Boulevard périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert à 5 mn en voiture
Bus TCL lignes 3 et 6 (Gare de Vaise) à 2 mn à pied
Dardilly le Jubin (SNCF)
Gare TGV Lyon-Perrache à 20 mn en voiture
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 mn en voiture
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 45 mn en voiture

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