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        Vente/Location bureau RILLIEUX LA PAPE - 3 966 m²

        Localisation69140 RILLIEUX LA PAPE
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        Bureau Vente/Location 69140 RILLIEUX LA PAPE
        Disponibilité Après accord
        Bureau Vente/Location 69140 RILLIEUX LA PAPE Bureau Vente/Location 69140 RILLIEUX LA PAPE Bureau Vente/Location 69140 RILLIEUX LA PAPE Bureau Vente/Location 69140 RILLIEUX LA PAPE Bureau Vente/Location 69140 RILLIEUX LA PAPE Bureau Vente/Location 69140 RILLIEUX LA PAPE Bureau Vente/Location 69140 RILLIEUX LA PAPE Bureau Vente/Location 69140 RILLIEUX LA PAPE Bureau Vente/Location 69140 RILLIEUX LA PAPE Bureau Vente/Location 69140 RILLIEUX LA PAPE Bureau Vente/Location 69140 RILLIEUX LA PAPE Bureau Vente/Location 69140 RILLIEUX LA PAPE Bureau Vente/Location 69140 RILLIEUX LA PAPE

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 03/02/2025

        LES JARDINS D'ITHAQUE - Au cœur de la zone Perica de Rillieux La Pape, un projet immobilier de 3 966M² sur un terrain de 6 321 m².

        Situé entre Rhône et Saône, dans la continuité urbaine de Lyon, le Plateau Nord est un territoire équilibré regroupant trois communes : Rillieux-la-Pape, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp.
        Ce secteur connaît un développement économique important depuis une trentaine d'années. Son accès privilégié aux réseaux autoroutiers est idéal pour les entreprises souhaitant rayonner sur l’ensemble du territoire lyonnais. Ses trois principales zones économiques Perica, Poumeyrol - Saint-Clair, Champ-du-Roy - Sermenaz, bénéficient d’une liaison directe à la Part Dieu via le réseau de bus ou la gare de Sathonay.

        Aménagements

        . Bureaux divisibles se déployant sur 3 niveaux et demi : du Rez-de-chaussée à la mezzanine sur R+2.
        . Pré commercialisation de 50 %

        . ERP 5ème Catégorie

        . Dalle de moquette
        . Faux-plancher technique
        . Luminaires encastrés de type LED
        . Faux plafond sauf au R+2 un traitement spécifique de plafond rampant
        . En sous-face des mezzanines il n’y aura pas de faux-plafond, la structure métallique sera visible
        . Pompe à chaleur réversible air / eau assurera la production frigorifique et calorifique
        . Stores intérieurs
        . Sanitaires en parties communes
        . Terrasses (de 17 à 38 m², selon surface louée/vendue)
        . Ascenseur
        . Accès sécurisé
        . Accès PMR
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • ERP
        • Ascenseur
        • Contrôle d'accès
        • Accessibilité PMR
        • Climatisation
        • Espace extérieur
        • Terrasses /Rooftop
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        Sous-solParkings15 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Parkings15 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A2ème étageBureaux71915 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A1er étageBureaux66415 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ARez-de-chausséeBureaux63315 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B2ème étageBureaux84215 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B1er étageBureaux28015 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B1er étageBureaux28015 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BRez-de-chausséeBureaux54815 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment      
        Total bâtiment  2 016   
        Total bâtiment  1 950   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        A2ème étageBureaux71915 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A1er étageBureaux66415 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ARez-de-chausséeBureaux63315 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  2 016   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        B2ème étageBureaux84215 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B1er étageBureaux28015 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B1er étageBureaux28015 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BRez-de-chausséeBureaux54815 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  1 950   
        Total général : 3966 m²

        Localisation

        Localisation
        69140 RILLIEUX LA PAPE
        Facilités
        . Accès : A42, A46, Rocade Est
        . Bus : C2, C5 et ZI4
        . Gare de Part-Dieu à 15 min
        . Aéroport Lyon Saint Exupéry à 25 min
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : 2 500 € m² HD
        Loyer : 160 € m²/an HT HC
        3 966 m²
        Divisibilité min. 1 000 m²
        2 500 € m² HD / 160 € m²/an HT HC
         
        3 966 m²
        Divisibilité min. 1 000 m²
        2 500 € m² HD / 160 € m²/an HT HC
        Louis LE NORMAND

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