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Autres : Bureaux à vendre ou à louer LYON / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes
Proches : VILLEURBANNE / VENISSIEUX / BRON
Annonce mise à jour le 17/10/2024
LE BROOKLYN , immeuble à taille humaine offrant une grande souplesse d'aménagement et répondant à toutes typologies d'entreprises, parfaitement situé à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers.Identité architecturale forte mettant en avant une offre servicielle pour le bien-être des utilisateurs (douches, espaces extérieurs…).Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
. Démarrage Travaux 4T2024. Livraison 1T2026. Immeuble code du travail. ERP 5 type W. RE2020. Ready to Osmoz . HQE bâtiment durable V4 niveau très performant. Possibilité d'avoir des plateaux d'un seul tenant de 1500 m² divisibles dès 159 m². Possibilité de réunir le R+4 et le R+5 . 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques. Local vélos. Douches/vestiaires. Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU. Bureaux livrés hors aménagement. Charges d’exploitation Bureaux: 350 kg/m². Faux plancher. BSO. Terrasses privatives: rdc de 14 à 60 m²/R+1 au R+3 de 10 à 22 m²/R+4 au R+5 de 79 à 141 m². Jardins. Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux. Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d’un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ. 2 ascenseurs par bâtiment d’une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm. Débit d’air: 36 m3/h. Stationnement : 1 place pour 97 m². 68 Parkings . Livraison Bât A: Décembre 2026. Livraison Bât B: Novembre 2026. Etat : Neuf
Caractéristiques :
DPE
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Marguerite BRAIN
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Disponibilité : Immédiate
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