Vente/Location bureau LYON 9ème (69009) - 7 165 m²

LocalisationBROOKLYN, 69-71 RUE GORGE DE LOUP 69009 LYON Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 69009 LYON 69-71 RUE GORGE DE LOUP
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 20/05/2025

LE BROOKLYN , immeuble à taille humaine offrant une grande souplesse d'aménagement et répondant à toutes typologies d'entreprises, parfaitement situé à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers.
Identité architecturale forte mettant en avant une offre servicielle pour le bien-être des utilisateurs (douches, espaces extérieurs…).

Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

Aménagements

. Immeuble Code du Travail
. Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
. ERP 5 type W
. Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
. 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
. Local vélos, douches et vestiaires
. Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
. Bureaux livrés hors aménagement
. .Charges d’exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
. Terrasses privatives - Jardins
. Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
. Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d’un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
. Brise soleil orientable (BSO)
. 2 ascenseurs par bâtiment d’une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm
. Débit d’air: 36 m3/h
. Stationnement : 1 place pour 107 m²

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • ERP
  • Espace extérieur
  • Ascenseur
  • Bornes de recharge électriques
  • Climatisation
  • Local vélo

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
AA102ème étageBureaux299Décembre 2026Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
AA112ème étageBureaux222Décembre 2026Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
AA123ème étageBureaux338Décembre 2026Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
AA133ème étageBureaux173Décembre 2026Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
AA143ème étageBureaux379Décembre 2026Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
AA153ème étageBureaux220Décembre 2026Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
AA164ème étageBureaux244Décembre 2026Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
AA174ème étageBureaux272Décembre 2026Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
AA185ème étageBureaux244Décembre 2026Nous contacterNous contacter
AA195ème étageBureaux272Décembre 2026Nous contacterNous contacter
AA2Rez-de-chausséeBureaux318Décembre 2026Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
AA41er étageBureaux190Décembre 2026Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
AA51er étageBureaux175Décembre 2026Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
AA61er étageBureaux299Décembre 2026Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
AA71er étageBureaux221Décembre 2026Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
AA82ème étageBureaux191Décembre 2026Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
AA92ème étageBureaux175Décembre 2026Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
Total bâtiment   4 232     
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
CC1Rez-de-chausséeBureaux181Avril 2027Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC105ème étageBureaux239Avril 2027Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC2Rez-de-chausséeBureaux302Avril 2027Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC31er étageBureaux323Avril 2027Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC41er étageBureaux336Avril 2027Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC52ème étageBureaux323Avril 2027Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC62ème étageBureaux336Avril 2027Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC73ème étageBureaux318Avril 2027Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC83ème étageBureaux337Avril 2027Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC94ème étageBureaux239Avril 2027Nous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
Total bâtiment   2 933     
Total général : 7164,7 m²

Localisation

Localisation
BROOKLYN, 69-71 RUE GORGE DE LOUP 69009 LYON
Facilités
Périphérique Nord à 15 min en voiture
M6 direction Paris à 10 min en voiiture
Lyon Saint-Exupéry à 33 min en voiture
Ligne D (station Gorge de Loup) à 6 minutes à pied
Bus 19 et 66 à 1 min à pied
Gare Part-Dieu en Métro D et B à 30 min
Gare Perrache en Métro D et A à 20 min
Gare de Vaise en Métro D à 13 min ou à 20 min à pied
. Velo'V : stations à proximité

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : A partir de 4 650 € m² HT
Loyer : A partir de 225 € m²/an HT HC
7 165 m²
Divisibilité min. 173 m²
A partir de 4 650 € m² HT / A partir de 225 € m²/an HT HC
 
7 165 m²
Divisibilité min. 173 m²
A partir de 4 650 € m² HT / A partir de 225 € m²/an HT HC
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