Vente/Location bureau LYON 9ème (69009) - 7205 m²

BROOKLYN, 69-71 RUE GORGE DE LOUP 69009 LYON

Offre N°138321 mise à jour le 26/01/2024


Surface7205 m²
PrixA partir de 4 600 € m² HT / A partir de 225 € m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : 1T 2026
Bureau Vente/Location 69009 LYON 69-71 RUE GORGE DE LOUP Voir tous les médias

Surface : 7205 m² divisibles à partir de 159,1 m²

Prix : A partir de 4 600 € m² HT
Loyer : A partir de 225 € m²/an HT HC

Dispo : 1T 2026

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • ERP
  • Faux plafond
  • Espace extérieur

LE BROOKLYN , immeuble à taille humaine offrant une grande souplesse d'aménagement et répondant à toutes typologies d'entreprises, parfaitement situé à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers.
Identité architecturale forte mettant en avant une offre servicielle pour le bien-être des utilisateurs (douches, espaces extérieurs…).

Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

. Démarrage Travaux 1T2024
. Livraison 1T2026
. Immeuble code du travail
. ERP 5 type W
. RE2020
. Ready to Osmoz
. HQE bâtiment durable V4 niveau très performant

. Possibilité d'avoir des plateaux d'un seul tenant de 1500 m² divisibles dès 159 m²
. Possibilité de réunir le R+4 et le R+5
. 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
. Local vélos
. Douches/vestiaires
. Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
. Bureaux livrés hors aménagement
. Charges d’exploitation Bureaux: 350 kg/m²
. Faux plancher
. BSO
. Terrasses privatives: rdc de 14 à 60 m²/R+1 au R+3 de 10 à 22 m²/R+4 au R+5 de 79 à 141 m²
. Jardins
. Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
. Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d’un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
. 2 ascenseurs par bâtiment d’une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm
. Débit d’air: 36 m3/h
. Stationnement : 1 place pour 97 m²
. 68 Parkings

. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BROOKLYN, 69-71 RUE GORGE DE LOUP 69009 LYON

Périphérique Nord à 15 min en voiture
M6 direction Paris à 10 min en voiiture
Lyon Saint-Exupéry à 33 min en voiture
Ligne D (station Gorge de Loup) à 6 minutes à pied
Bus 19 et 66 à 1 min à pied
Gare Part-Dieu en Métro D et B à 30 min
Gare Perrache en Métro D et A à 20 min
Gare de Vaise en Métro D à 13 min ou à 20 min à pied
. Velo'V : stations à proximité

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
A A1Rez-de-chausséeBureaux159,124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A102ème étageBureaux302,524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A112ème étageBureaux219,124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A123ème étageBureaux186,524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A133ème étageBureaux16524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A143ème étageBureaux302,524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A153ème étageBureaux219,124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A164ème étageBureaux238,624 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A174ème étageBureaux270,824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A185ème étageBureaux238,624 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A195ème étageBureaux270,824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A2Rez-de-chausséeBureaux321,124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A3Rez-de-chausséeBureaux160,524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A41er étageBureaux186,524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A51er étageBureaux16524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A61er étageBureaux302,524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A71er étageBureaux219,124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A82ème étageBureaux186,524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A A92ème étageBureaux16524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
Total bâtiment   4278,8     
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
CC1Rez-de-chausséeBureaux188,124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC105ème étageBureaux237,524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC2Rez-de-chausséeBureaux306,324 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC31er étageBureaux264,924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC41er étageBureaux388,824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC52ème étageBureaux264,924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC62ème étageBureaux388,824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC73ème étageBureaux259,424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC83ème étageBureaux39024 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
CC94ème étageBureaux237,524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
Total bâtiment   2926,2     
Total général : 7205 m²

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Marguerite BRAIN

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