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        Vente/Location bureau LYON 9ème (69009) - 7 205 m²

        BROOKLYN, 69-71 RUE GORGE DE LOUP 69009 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 69009 LYON 69-71 RUE GORGE DE LOUP
        1T 2026

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        7 205 m²
        Divisibilité min. 159 m²
        A partir de 4 600 € m² HT / A partir de 225 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 26/01/2024

        LE BROOKLYN , immeuble à taille humaine offrant une grande souplesse d'aménagement et répondant à toutes typologies d'entreprises, parfaitement situé à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers.
        Identité architecturale forte mettant en avant une offre servicielle pour le bien-être des utilisateurs (douches, espaces extérieurs…).

        Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
        Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

        Aménagements

        . Démarrage Travaux 1T2024
        . Livraison 1T2026
        . Immeuble code du travail
        . ERP 5 type W
        . RE2020
        . Ready to Osmoz
        . HQE bâtiment durable V4 niveau très performant

        . Possibilité d'avoir des plateaux d'un seul tenant de 1500 m² divisibles dès 159 m²
        . Possibilité de réunir le R+4 et le R+5
        . 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
        . Local vélos
        . Douches/vestiaires
        . Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
        . Bureaux livrés hors aménagement
        . Charges d’exploitation Bureaux: 350 kg/m²
        . Faux plancher
        . BSO
        . Terrasses privatives: rdc de 14 à 60 m²/R+1 au R+3 de 10 à 22 m²/R+4 au R+5 de 79 à 141 m²
        . Jardins
        . Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
        . Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d’un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
        . 2 ascenseurs par bâtiment d’une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm
        . Débit d’air: 36 m3/h
        . Stationnement : 1 place pour 97 m²
        . 68 Parkings

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • ERP
        • Espace extérieur
        • Ascenseur
        • Bornes de recharge électriques
        • Climatisation
        • Faux plancher
        • Certifications HQE
        • Parkings
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
        AA1Rez-de-chausséeBureaux15924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA102ème étageBureaux30324 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA112ème étageBureaux21924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA123ème étageBureaux18724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA133ème étageBureaux16524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA143ème étageBureaux30324 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA153ème étageBureaux21924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA164ème étageBureaux23924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA174ème étageBureaux27124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA185ème étageBureaux23924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA195ème étageBureaux27124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA2Rez-de-chausséeBureaux32124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA3Rez-de-chausséeBureaux16124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA41er étageBureaux18724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA51er étageBureaux16524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA61er étageBureaux30324 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA71er étageBureaux21924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA82ème étageBureaux18724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        AA92ème étageBureaux16524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   4 279     
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
        CC1Rez-de-chausséeBureaux18824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        CC105ème étageBureaux23824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        CC2Rez-de-chausséeBureaux30624 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        CC31er étageBureaux26524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        CC41er étageBureaux38924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        CC52ème étageBureaux26524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        CC62ème étageBureaux38924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        CC73ème étageBureaux25924 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        CC83ème étageBureaux39024 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        CC94ème étageBureaux23824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   2 926     
        Total général : 7205 m²

        Localisation

        BROOKLYN, 69-71 RUE GORGE DE LOUP 69009 LYON
        Périphérique Nord à 15 min en voiture
        M6 direction Paris à 10 min en voiiture
        Lyon Saint-Exupéry à 33 min en voiture
        Ligne D (station Gorge de Loup) à 6 minutes à pied
        Bus 19 et 66 à 1 min à pied
        Gare Part-Dieu en Métro D et B à 30 min
        Gare Perrache en Métro D et A à 20 min
        Gare de Vaise en Métro D à 13 min ou à 20 min à pied
        . Velo'V : stations à proximité
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : A partir de 4 600 € m² HT
        Loyer : A partir de 225 € m²/an HT HC
         
        7 205 m²
        Divisibilité min. 159 m²
        A partir de 4 600 € m² HT / A partir de 225 € m²/an HT HC
        Marguerite BRAIN

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