Vente bureau LYON 7ème (69007) - 7 650 m²

1PACT, 11 RUE HERMANN FRENKEL 69007 LYON Voir sur Street View

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Bureau Vente 69007 LYON 11 RUE HERMANN FRENKEL

4T 2027

Autres : Bureaux à vendre LYON / Bureaux à vendre Rhône / Bureaux à vendre Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / BRON / VENISSIEUX

Description

Annonce mise à jour le 30/07/2025

Au cœur de Gerland, immeuble neuf de bureaux et activité proposé à la vente.

Projet tertiaire mixant les activités de bureaux
et de locaux d’activité dans le même volume
Localisation idéale au cœur de Gerland Sud.
Un quartier hyperconnecté à proximité immédiate du métro et du tram. Une implantation idéale dans le pôle tertiaire de Gerland Sud.

Aménagements

. PC déposé et obtenu
. Labels et certifications visées: BREEAM Very Good, HQE bâtiment durable Excellent, RE2020
. Immeuble neuf en R+6 à construire
. Terrasses privatives en R+1 et R+6: 310 m²

ACTIVITE (en rdc)
. Livré "brute de béton, fluides en attente"
. Mezzanines

BUREAUX
. Effectif
- 1 pers/10 m² de SUBL
- Salle de réunion sur 20% de la surface de chaque plateau avec une densité de 1 pers/3 m² SU
- Classification: code du travail

. Plateaux livrés en blanc
. Faux plancher & faux plafonds
. Réseau de chaleur et froid urbain
. Distribution : 4 tubes
. GTB
. Jardin paysagé en cœur d'ilot
. 800 m² de panneaux photovoltaïques en toiture
. Douches/Vestiaire

. 39 parkings en sous-sol dont 4 équipées de bornes
. 105 m² de locaux vélos sécurisés soit 80 emplacements

. Divisibilité possible à partir de 3 000 m²
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Certification BREEAM
Salle de réunion
Terrasses /Rooftop
Faux plancher
Espace extérieur
Parkings
Local vélo

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
6ème étage	Bureaux	668	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
5ème étage	Bureaux	1 155	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
4ème étage	Bureaux	1 155	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
3ème étage	Bureaux	1 155	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
2ème étage	Bureaux	1 155	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
1er étage	Bureaux	1 155	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Mezzanine	Activités	337	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Rez-de-chaussée	Activités	848	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Sous-sol	Bureaux	22	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Total bâtiment		7 650