Vente bureau LYON 7ème (69007) - 7 991 m²

1PACT, 11 RUE HERMANN FRENKEL 69007 LYON Voir sur Street View

Planifier une visite

Bureau Vente 69007 LYON 11 RUE HERMANN FRENKEL

4T 2027

Autres : Bureaux à vendre Lyon / Bureaux à vendre Rhône / Bureaux à vendre Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Venissieux

Description

Annonce mise à jour le 03/11/2025

Au cœur de Gerland, immeuble neuf de bureaux et activité proposé à la vente.

Projet tertiaire mixant les activités de bureaux
et de locaux d’activité dans le même volume
Localisation idéale au cœur de Gerland Sud.
Un quartier hyperconnecté à proximité immédiate du métro et du tram. Une implantation idéale dans le pôle tertiaire de Gerland Sud.

Aménagements

. PC déposé et obtenu
. Labels et certifications visées: BREEAM Very Good, HQE bâtiment durable Excellent, RE2020
. Contrôle d'accès extérieur: vidéosurveillance, badges, interphone
. Alarme
. Terrasses privatives en R+1 et R+6: 310 m²
. Double vitrage à faible émissivité
. Hall d'entrée
. 2 ascenseurs de 630 kg et 1 de 1000 kg avec appel sélectifs
. Cour intérieur

ACTIVITE (en rdc)
. Hauteur sous dalle : 4.55 m (hors poutres/réseaux : dimensionnement à l’étude)
. Hauteur mezzanine : 2.15m
. Accès coque :
Porte livraison : porte 3.4m de hauteur et 3 m de large
Porte piéton
. Surcharge admissible : 1500kg/m²
. Fluides en attente
. Livré brut de béton
. Rez-de-chaussée et mezzanines

BUREAUX
. Effectif
- 1 pers/1 m² de SUBL
- Salle de réunion sur 20% de la surface de chaque plateau avec une densité de 1 pers/3 m² SU
- Classification: code du travail

. Plateaux livrés en blanc
. R+4/R+5 sont rénovés
. Faux plancher & faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Réseau de chaleur et froid urbain
. Distribution : 4 tubes
. GTB
. Climatisation double fluxcentrales de traitement d'air
. Jardin paysagé en cœur d'ilot
. 800 m² de panneaux photovoltaïques en toiture
. Douches/Vestiaire

. 39 parkings en sous-sol dont 4 équipées de bornes
. 105 m² de locaux vélos sécurisés soit 80 emplacements

. Divisibilité possible à partir de 3 000 m²
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Certification BREEAM
Salle de réunion
Terrasses / Rooftop
Faux plancher
Espace extérieur
Parkings
Local vélo
Accueil / Conciergerie

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
7ème étage	Bureaux	503	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
6ème étage	Bureaux	668	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
5ème étage	Bureaux	1 155	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
4ème étage	Bureaux	1 155	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
3ème étage	Bureaux	1 155	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
2ème étage	Bureaux	1 155	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
1er étage	Bureaux	1 155	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Mezzanine	Activités	261	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Rez-de-chaussée	Activités	784	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Total bâtiment		7 991