Vente bureau LYON 7ème (69007) - 7 488 m²

1PACT, 11 RUE HERMANN FRENKEL 69007 LYON Voir sur Street View

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Bureau Vente 69007 LYON 11 RUE HERMANN FRENKEL

4T 2028

Autres : Bureaux à vendre Lyon / Bureaux à vendre Rhône / Bureaux à vendre Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Venissieux

Description

Annonce mise à jour le 24/04/2026

Au cœur de Gerland, immeuble neuf de bureaux et activité proposé à la vente.

Projet tertiaire mixant les activités de bureaux
et de locaux d’activité dans le même volume
Localisation idéale au cœur de Gerland Sud.
Un quartier hyperconnecté à proximité immédiate du métro et du tram. Une implantation idéale dans le pôle tertiaire de Gerland Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. PC déposé et obtenu
. Labels et certifications visées: BREEAM Very Good, HQE bâtiment durable Excellent, RE2020
. Contrôle d'accès extérieur: vidéosurveillance, badges, interphone
. Alarme
. Terrasses privatives en R+1 et R+6: 310 m²
. Double vitrage à faible émissivité
. Hall d'entrée
. 2 ascenseurs de 630 kg et 1 de 1000 kg avec appel sélectifs
. Cour intérieur

ACTIVITE (en rdc)
. Hauteur sous dalle : 4.55 m (hors poutres/réseaux : dimensionnement à l’étude)
. Hauteur mezzanine : 2.15m
. Accès coque :
Porte livraison : porte 3.4m de hauteur et 3 m de large
Porte piéton
. Surcharge admissible : 1500kg/m²
. Fluides en attente
. Livré brut de béton
. Rez-de-chaussée et mezzanines

BUREAUX
. Effectif
- 1 pers/1 m² de SUBL
- Salle de réunion sur 20% de la surface de chaque plateau avec une densité de 1 pers/3 m² SU
- Classification: code du travail

. Plateaux livrés en blanc
. R+4/R+5 sont rénovés
. Faux plancher & faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Réseau de chaleur et froid urbain
. Distribution : 4 tubes
. GTB
. Climatisation double fluxcentrales de traitement d'air
. Jardin paysagé en cœur d'ilot
. 800 m² de panneaux photovoltaïques en toiture
. Douches/Vestiaire

. 39 parkings en sous-sol dont 4 équipées de bornes
. 105 m² de locaux vélos sécurisés soit 80 emplacements

. Divisibilité possible à partir de 3 000 m²
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Certification BREEAM
Salle de réunion
Terrasses / Rooftop
Faux plancher
Espace extérieur
Parkings
Local vélo
Accueil / Conciergerie

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
6ème étage	Bureaux	668	24 mois ap. déb. trx	5 300 €/m² HT/HD
5ème étage	Bureaux	1 155	24 mois ap. déb. trx	5 300 €/m² HT/HD
4ème étage	Bureaux	1 155	24 mois ap. déb. trx	5 300 €/m² HT/HD
3ème étage	Bureaux	1 155	24 mois ap. déb. trx	5 300 €/m² HT/HD
2ème étage	Bureaux	1 155	24 mois ap. déb. trx	5 300 €/m² HT/HD
1er étage	Bureaux	1 155	24 mois ap. déb. trx	5 300 €/m² HT/HD
Mezzanine	Activités	261	24 mois ap. déb. trx	2 200 €/m² HD
Rez-de-chaussée	Activités	784	24 mois ap. déb. trx	2 200 €/m² HD
Total bâtiment		7 488