Vente bureau BRON - 790 m²

TERRA PARC, ZAC LA CLAIRIERE, RUE DE LA MARNE 69500 BRON Voir sur Street View

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Avril 2027

Autres : Bureaux à vendre Bron / Bureaux à vendre Rhône / Bureaux à vendre Rhône-Alpes

Proches : Lyon / Villeurbanne / Saint-Priest

Description

Annonce mise à jour le 04/05/2026

Immeuble neuf de 2 794 m² en R+2, proposé à la vente. Reste dernier étage avec terrasse privative.
Immeuble bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. PC en cours
. Label HQE Bâtiment Durable Excellent (bureaux)
. Capacitaire d'1pers./10m² SUP
. Production chaud / froid 3 tubes ventilo-convecteur en faux plafond
. LED encastrés dans les bureaux
. Moquette dans les bureaux (à la charge de l'acquéreur)
. BSO
. Terrasses de 171 m² en R+2 et toiture terrasse végétalisée
. Centrale photovoltaïque en toiture
. Ascenseur
. Vidéophone et badges
. Fibre optique dans l'immeuble
. Local vélos et deux roues clos et couvert à l'extérieur avec vestiaires et douches
. Parking intérieur : 21 places dont 4 pré équipées VE
- 7 pour le lot de 160.95 m²
- 5 pour le lot de 189.15 m²
- 9 pour le lot de 440.06
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Ascenseur
Local vélo
Contrôle d'accès
Certifications HQE
Parkings
Terrasses / Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente	Charges propriétaire
L3	2	2ème étage	Bureaux	161	24 mois ap. déb. trx	2 800 €/m² HT/HD	33 €/m²/an HT
L3	2	2ème étage	Bureaux	189	24 mois ap. déb. trx	2 800 €/m² HT/HD	33 €/m²/an HT
L3	2	2ème étage	Bureaux	440	24 mois ap. déb. trx	2 800 €/m² HT/HD	33 €/m²/an HT
Total bâtiment				790

Localisation

TERRA PARC, ZAC LA CLAIRIERE, RUE DE LA MARNE 69500 BRON

Accès direct au Boulevard Périphérique
C17 à 200 m
Bus à Haut Niveau de Services à 15 min de la Part-Dieu
Pôle Multimodal Carré de Soie à 7 min via le C17
T3 à 7 min via le C17
Gare SNCF Part Dieu à 20 min via le C17 et le T3
Gare SNCF Part Dieu à 25 min via le bus C17 + R.Express

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