Vente local d'activités CESTAS - 850 m²

33610 CESTAS

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Autres : Locaux d'activités à vendre Gironde / Locaux d'activités à vendre Aquitaine

Description

Annonce mise à jour le 05/11/2026

Opportunité rare : Bâtiment d'activités indépendant de 850m² sur une parcelle de 3657 m² à Cestas - Vente
Vous recherchez un bâtiment industriel avec bureaux à la vente ? Découvrez ce bâtiment indépendant situé sur la commune de Cestas.

Caractéristiques principales :
. Surface : 850 m² dont 150 m² de bureaux
. Modularité : Droits à construire de 800 m² disponibles
. Aménagement : 5 bureaux aménagés et cloisonnés, partie accueil avec une double porte vitrée, dépôt chauffé avec aérotherme, triphasé, dalle en béton
. Hauteur comprise entre 4,19 et 5m, sanitaires
. Accès et logistique : Site équipé d'un portail, clôturé avec un vaste parking. Accès facile pour les porteurs

Conditions financières : 1 100 000€ Hors Droits Hors honoraires

Pour plus d’informations ou pour visiter, n’hésitez pas à me contacter :
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - anais.judas@cbre.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 3657 m²

Aménagements :
. Droits à construire supplémentaires de 800 m² environ (sur indication du mandant)
. Logement de fonction de 90 m², neuf et entièrement équipé
. Terrain de 3 657 m² environ prévu pour chaussée lourde
. Possibilité de faire le tour du bâtiment avec un camion semi-remorque
. Vaste parking
. Bardage simple peau
. Dalle en béton
. Aérotherme dans la partie dépôt
. Eclairage néon dans la partie dépôt
. Triphasé
. HSP comprise entre 4,19 et 5m sous poutre dans la partie dépôt
. 5 bureaux cloisonnés et aménagés
. Sanitaires
. Douche
. Accueil
. Double porte vitrée

. Etat : Ancien