Vente local d'activités VILLENEUVE LES BOULOC - 789 m²

Aménagements :
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Parcelle de 1 608 m² clôturée et fermée par un portail motorisé. Voirie en enrobée.
Site accessible aux poids lourds.
Aire extérieure à l’arrière du bâtiment à usage de stockage ou de stationnement.
2 puits pour alimentation des robinets extérieurs.

Construction de 2004. Etat d'usage.
Dépôt à ossature métallique.
Murs maçonnés enduits.
Toiture bac acier isolé.

Surfaces évolutives, pouvant être adaptées aux besoins du Preneur.

DEPOT : 481,50 m²
2 portes sectionnelles motorisées : une en façade principale (H 4 m.), une en façade latérale (H 3,5 m.).
Une porte de service;
Hauteur SP : 5 mètres au plus bas.
Dalle béton lissée épaisseur 30 cm.
Electricité tarif bleu, triphasé.
Eclairage LED possible dans le dépôt.
Étagères-racks-fenwick à négocier.
Mezzanine ossature métallique plancher bois
1 garage isolé attenant au logement avec porte sectionnelle.
1 salle pouvant servir d’atelier.

LOGEMENT en RdC : 95 m²
Transformation possible en bureaux.
Pièce à vivre traversante avec cuisine équipée, séjour et salon.
Accès au garage par buanderie avec kitchenette d’appoint.
Coin nuit : 2 chambres dont une avec rangements, 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Chaudière géothermie raccordée aux 2 puits et cumulus thermodynamique.
Chauffage au sol.
Climatisation en split.

BUREAUX en étage : 212 m²
2 open-space dont un avec local technique
3 bureaux indépendants dont un avec accès à la mezzanine sur le dépôt.
2 blocs sanitaires WC, salle de repos.
Éclairage LED.
Courants faibles à prévoir.
Fibre sur site.

16 emplacements de voitures extérieurs.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

• Chauffage
• Parking
• Porte sectionnelle
• Sanitaire
• Atelier
• Prestations locaux activité / entrepôt
• Aire de manoeuvre
• Bureaux
• Hauteur libre
• Climatisation