Vente local d'activités TOULOUSE - 768 m²

Aménagements :
Bâtiment construit en 2005;
Bardage métallique double peau.
Toiture bac acier, isolation intérieure.
Electricité tarif bleu triphasé,
Fibre sur site.

Parcelle de 2690 m² avec réserve foncière constructible.
Portail coulissant manuel.
Site accessible aux poids lourds.
15 emplacements de voitures extérieurs.

Lot 1 : 192 m² SdP de bureaux.
soit 178 m² utiles de bureaux.
4 grands bureaux, 1 bloc sanitaire (2 WC)
Sol stratifié, faux plafonds, menuiseries alu, double vitrage.
Climatisation réversible

Lot 2 : 192 m² de stockage
2 grands espaces pour atelier ou petit stock.
Hauteur SP : 2,9 1 mètres
Porte sectionnelle 3,5 (L) x 2,5 (H).

Lot 3 : 192 m² de local d’activité
Une partie stockage avec un bloc sanitaire et un meuble évier.
Porte sectionnelle 4 x 4 m.
Hauteur SP : 5,7 à 7,5 mètres
Une partie bureaux sur deux niveaux.
Lot loué.
Durée du bail : du 01.12.2019 au 30.11.2028.
Loyer annuel : 20 364 € HT HC
Provision charges : 3 205.48 € / an HT HC

Lot 4 : 192 m² de stockage
Stockage avec bloc sanitaire et kitchenette.
Mezzanine de stockage à ossature métallique et plancher bois.
Porte sectionnelle 4 x 4 m.
Hauteur SP : 5,7 à 7,5 mètres
Bureaux sous mezzanine : un open-space et un local de petit stockage.
Lot loué
Durée du bail : du 14.12.2020 au 13.12.2029
Loyer annuel : 20 626,16 € HT HC
Provision charges : 3205,48 € / an HT HC
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

• Structure / Couverture
• Parking
• Chauffage
• Porte sectionnelle