Vente/Location bureau AIX EN PROVENCE - 1 825 m²

13100 AIX EN PROVENCE

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Bureau Vente/Location 13100 AIX EN PROVENCE

18 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Aix-en-Provence / Bureaux à vendre ou à louer Bouches-du-Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Meyreuil / Rousset / Marseille

Description

Annonce mise à jour le 26/02/2026

Nouveau : CBRE vous propose des surfaces de bureaux à la vente ou à la location sur un programme neuf au cœur d’Aix en Provence.

Situé dans le quartier de la Beauvalle, cet immeuble en R+5 sera labellisé BREEAM GOOD et répondra à la norme RT2012. Il bénéficiera de terrasses paysagées à tous les niveaux, ainsi que de places de parkings en sous-sol. N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information.

Aménagements

Immeuble RT2012
Label BREEAM GOOD

Terrasses : Les terrasses sont pondérées à 30% et valorisées sur la base du prix des m2 bureaux.
R+1 : 107,80 m²
R+2 : 34,90 m²
R+3 : 34,90 m²
R+4 : 130,70 m²
R+5 : 87,60 m²

Architecture raffinée réalisée par l’Agence Empreinte Architectes.
Immeuble en R+5 à usage de bureaux, à l’exception du RDC destiné à un Dojo.
42 places de parking en sous-sol.
Terrasses paysagées à tous les niveaux.
Immeuble Code du travail, évolutif vers de l’ERP (capacitaire de 390 personnes sur 5 étages hors RDC).

La location peut s'envisager au cas par cas.

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Certifications HQE
Parkings
Espace extérieur
ERP

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
5ème étage	Bureaux	196	18 mois ap. déb. trx		4 000 €/m² HT	14 €/m²/an HT
4ème étage	Bureaux	301	18 mois ap. déb. trx		3 950 €/m² HT	14 €/m²/an HT
3ème étage	Bureaux	443	18 mois ap. déb. trx		3 900 €/m² HT	14 €/m²/an HT
2ème étage	Bureaux	443	18 mois ap. déb. trx		3 850 €/m² HT	14 €/m²/an HT
1er étage	Bureaux	443	18 mois ap. déb. trx		3 850 €/m² HT	14 €/m²/an HT
Sous-sol	Parkings		18 mois ap. déb. trx	20 €/HT/U/an	22 000 €/U HT	20 €/U/an HT
Total bâtiment		1 825