Location bureau ARCUEIL - 2 084 m²

94110 ARCUEIL
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Bureau Location 94110 ARCUEIL
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 084 m²
Divisibilité min. 648 m²
340 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 16/09/2024

A louer à Arcueil dans l'immeuble de services OSMOSE, un plateau de bureaux, offrant des espaces de travail rationnels et lumineux, connectés à des espaces de convivialité intérieurs et extérieurs particulièrement bien traités. Balcons, patio paysagé, terrasse panoramique, grand jardin participent au bien-être des salariés; Division possible à partir de 691 m². Proche des axes routiers stratégiques et du RER B, OSMOSE s'inscrit au coeur d'un maillage de transports diversifiés, présents et futurs

Dans le prolongement immédiat du 14ème arrondissement, OSMOSE offre des volumes en double hauteur et des façades entièrement vitrées, ouvertes sur un jardin. Plateaux rationnels et lumineux bénéficiant de prestations qualitatives. Certifications HQE Excellent et BREEAM Very Good. Architecte ARTE Charpentier

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Façades entièrement vitrées
. Certification HQE Excellent,
. Breeam very good, Effinergie+
. Accueil avec hôtesse au RDC
. Conciergerie digitale
. PC Sécurité avec technicien
. Multitech et gardiennage 7j/7 24h/24
. Accès au RIE et Work Café
. Ascenseur avec accès PMR
. Monte-charge
. Une grande salle de conférence
. 1100 m² en deux jardins au RDC
. 130 places de vélos partagés

PRESTATIONS SURFACE :

. Agréable lumière naturelle
. Climatisation réversible
. Source de chauffage : station de géothermie ARGEO = 67% d’énergie renouvelable
. Eclairage LED
. WIFI existant
. Flexibilité d’implantation
. Contrôle d’accès sécurisé
. Moquette
. Stores électriques intégrés
. Plancher technique
. Grande terrasse privative
. Vestiaires + douche
. Salle gaming
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Restaurant / RIE
  • Accueil / Conciergerie
  • Certification BREEAM
  • Contrôle d'accès
  • Auditorium
  • Local vélo

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux648Immédiate340 €/m²/an HT HC62 €/HT/U/an
5ème étageBureaux1 436Immédiate340 €/m²/an HT HC62 €/HT/U/an
Sous-solParkingsImmédiate1 550 €/U/an HT HC54 €/HT/U/an
2 ROUESSous-solParkingsImmédiate800 €/place/an HT HC54 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 084   

Localisation

94110 ARCUEIL
JEAN JAURES (V3), CHAPERON VERT - MARCEL CACHIN (V7)
187, 188, 197, 297, 323, V5
Laplace (B)
boulevard périphérique "Porte d'Orléans" ou "Porte de Gentilly"
Station Vélib' devant l'immeuble
4 station Barbara - desservant la gare Montparnasse, la gare du Nord, la gare de l’Est, Saint- Michel, Châtelet...
T3, station Montsouris
de bus et navettes bus 57, 125, 187, 188, 197, N14, N21, V4 et V5
L’A6 et le périphérique parisien à 3 minutes, la RN20 à 1 minute

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 340 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ARCUEIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
265
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 084 m²
Divisibilité min. 648 m²
340 € /m²/an HT HC
Léa SERRE-GRUAU

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Léa SERRE-GRUAU

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