Location bureau ARCUEIL - 5 768 m²

LocalisationAXEO 2, AVENUE LAPLACE 94110 ARCUEIL Voir sur Street View
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Bureau Location 94110 ARCUEIL  AVENUE LAPLACE
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 94110 ARCUEIL  AVENUE LAPLACE Bureau Location 94110 ARCUEIL  AVENUE LAPLACE Bureau Location 94110 ARCUEIL  AVENUE LAPLACE Bureau Location 94110 ARCUEIL  AVENUE LAPLACE Bureau Location 94110 ARCUEIL  AVENUE LAPLACE Bureau Location 94110 ARCUEIL  AVENUE LAPLACE Bureau Location 94110 ARCUEIL  AVENUE LAPLACE Bureau Location 94110 ARCUEIL  AVENUE LAPLACE Bureau Location 94110 ARCUEIL  AVENUE LAPLACE Bureau Location 94110 ARCUEIL  AVENUE LAPLACE Bureau Location 94110 ARCUEIL  AVENUE LAPLACE Bureau Location 94110 ARCUEIL  AVENUE LAPLACE Bureau Location 94110 ARCUEIL  AVENUE LAPLACE Bureau Location 94110 ARCUEIL  AVENUE LAPLACE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 06/05/2025

CBRE vous propose à louer des bureaux rénovés en premier jour, dans l’immeuble de standing AXEO 2 à Arcueil offrant une excellente visibilité. Immeuble certifié HQE et BBC aux prestations de qualité, restaurant inter-entreprises, cafétéria avec espace ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'emplacements de parking

AXEO 2 se situe au pied du Centre Commercial de la Vache Noire à Arcueil, à seulement 6 minutes à pied du RER B « Laplace » et 10 minutes à pied de la station de Métro Ligne 4 « Barbara ». Meilleur rapport qualité-prix de la zone !

Aménagements

PRESTATIONS SURFACES :

. Vitrage toutes hauteurs
. Plateaux rénovés
. Hauteur libre : 2,70 mètres
. Trame courante de 1,35 mètres
. Protection solaire, stores rétro-réflecteurs
. Faux plafonds en dalles minérales
. Faux plancher technique
. Luminaires fluorescents type T5 encastrés
assurant un niveau d'éclairement de 300
lux
. Sanitaires hommes - 2 WC + 1 PMR par
demi-plateau
. Sanitaires femmes 2 WC + 1 PMR par
demi-plateau

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Une identité architecturale Valode
. Ascenseurs, monte-charges
. Contrôle d'accès
. PC Sécurité - Système de gestion
centralisée du bâtiment
. Parking au sous-sol
. Restaurant d’entreprises
. Cafétéria
. Espace ouvert sur l'extérieur

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Restaurant / RIE
  • Cafétéria / cuisine
  • Parkings
  • Faux plancher
  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité PMR

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux599Immédiate230 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux334Immédiate230 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux395Immédiate230 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 324Immédiate230 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 323Immédiate230 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
1er étageBureaux1 332Immédiate230 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux461Immédiate230 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
1er Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
2ème Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment 5 768   

Localisation

Localisation
AXEO 2, AVENUE LAPLACE 94110 ARCUEIL
Facilités
. RER B Laplace à 5 mn à pied (400 m)
. BUS 188 ,187, 297, 197, 323 arrêt "La Vache Noire"
.Accès route: par la Pte d'Orléans à 800m A6, A10, N20
. Metro : station "Mairie de Montrouge"

Energies

DPE : C

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 230 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ARCUEIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
265
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

5 768 m²
Divisibilité min. 334 m²
230 € /m²/an HT HC
 
5 768 m²
Divisibilité min. 334 m²
230 € /m²/an HT HC
François BUGNON

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