Location bureau ARCUEIL - 4 441 m²

AXEO 2, AVENUE LAPLACE 94110 ARCUEIL Voir sur Street View
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Bureau Location 94110 ARCUEIL  AVENUE LAPLACE
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 441 m²
Divisibilité min. 461 m²
290 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 23/07/2024

CBRE vous propose à louer des bureaux rénovés en premier jour, dans l’immeuble de standing AXEO 2 à Arcueil offrant une excellente visibilité. Immeuble certifié HQE et BBC aux prestations de qualité, restaurant inter-entreprises, cafétéria avec espace ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'emplacements de parking

AXEO 2 se situe au pied du Centre Commercial de la Vache Noire à Arcueil, à seulement 6 minutes à pied du RER B « Laplace » et 10 minutes à pied de la station de Métro Ligne 4 « Barbara ». Meilleur rapport qualité-prix de la zone !

Aménagements

PRESTATIONS SURFACES :

. Vitrage toutes hauteurs
. Plateaux rénovés
. Hauteur libre : 2,70 mètres
. Trame courante de 1,35 mètres
. Protection solaire, stores rétro-réflecteurs
. Faux plafonds en dalles minérales
. Faux plancher technique
. Luminaires fluorescents type T5 encastrés
assurant un niveau d'éclairement de 300
lux
. Sanitaires hommes - 2 WC + 1 PMR par
demi-plateau
. Sanitaires femmes 2 WC + 1 PMR par
demi-plateau

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Une identité architecturale Valode
. Ascenseurs, monte-charges
. Contrôle d'accès
. PC Sécurité - Système de gestion
centralisée du bâtiment
. Parking au sous-sol
. Restaurant d’entreprises
. Cafétéria
. Espace ouvert sur l'extérieur

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Restaurant / RIE
  • Cafétéria / cuisine
  • Parkings
  • Faux plancher
  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Contrôle d'accès
  • PMR

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux649Immédiate290 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux676Immédiate290 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 323Immédiate290 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
1er étageBureaux1 332Immédiate290 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux461Immédiate290 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
1er Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
2ème Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment 4 441   

Localisation

AXEO 2, AVENUE LAPLACE 94110 ARCUEIL
. RER B Laplace à 5 mn à pied (400 m)
. BUS 188 ,187, 297, 197, 323 arrêt "La Vache Noire"
.Accès route: par la Pte d'Orléans à 800m A6, A10, N20
. Metro : station "Mairie de Montrouge"

Energies

DPE : C

Informations sur le Marché

Loyer : 290 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ARCUEIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
265
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 441 m²
Divisibilité min. 461 m²
290 € /m²/an HT HC
François BUGNON

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