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        Location bureau ARCUEIL - 4 441 m²

        AXEO 2, AVENUE LAPLACE 94110 ARCUEIL Voir sur Street View
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        Bureau Location 94110 ARCUEIL AVENUE LAPLACE
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        4 441 m²
        Divisibilité min. 461 m²
        290 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 06/03/2024

        AXEO 2 certifié HQE et BBC se situe au cœur du nouveau quartier d'Arcueil et au pied du centre commercial La Vache Noire.
        CBRE vous propose à la location des bureaux rénovés avec prestations de standing, un restaurant inter-entreprises, une cafétéria et un parking.

        Cet immeuble se situe à proximité immédiate seulement 6 min à pied du RER B « Laplace » et 10 min à pied de la station de Métro Ligne 4 « Barbara »

        Aménagements

        PRESTATIONS SURFACES :

        Pour chaque demi-plateau :
        Vitrage toutes hauteurs
        Plateau rénové
        Faux-plancher technique
        Sanitaires hommes - 2 WC + 1 PMR
        Sanitaires femmes 2 WC + 1 PMR
        Très bon capacitaire

        PRESTATIONS IMMEUBLE :

        Monte-charges
        PC Sécurité
        Parking
        Restaurant d’entreprises
        Cafétéria
        Contrôle d’accès
        Business Center en développement
        Douches communes dans le Business Center
        Charges capées et économiques

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Contrôle d'accès
        • Restaurant / RIE
        • PMR
        • Cafétéria / cuisine
        • Parkings
        • Faux plancher
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        3ème étageBureaux649Immédiate290 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
        3ème étageBureaux676Immédiate290 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
        2ème étageBureaux1 323Immédiate290 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
        1er étageBureaux1 332Immédiate290 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
        Rez-de-chausséeBureaux461Immédiate290 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
        1er Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
        2ème Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
        Total bâtiment 4 441   

        Localisation

        AXEO 2, AVENUE LAPLACE 94110 ARCUEIL
        . RER B Laplace à 5 mn à pied (400 m)
        . BUS 188 ,187, 297, 197, 323 arrêt "La Vache Noire"
        .Accès route: par la Pte d'Orléans à 800m A6, A10, N20
        . Metro : station "Mairie de Montrouge"
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        Energies

        DPE : C

        Informations sur le Marché

        Loyer : 290 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer ARCUEIL

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        300 €/m² HT HC par an
        370 €/m² HT HC par an
        Rénové
        170 €/m² HT HC par an
        295 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        160 €/m² HT HC par an
        295 €/m² HT HC par an
        265
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        4 441 m²
        Divisibilité min. 461 m²
        290 € /m²/an HT HC
        François BUGNON

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        François BUGNON

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