Au cœur d’une vallée scientifique
Depuis une dizaine d’années, la ville de Gentilly est intégrée au projet de la Vallée Scientifique de la Bièvre. Regroupant 18 communes des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne, ce territoire est caractérisé par une forte concentration d’activités de recherche, d’enseignement supérieur et d’innovation dans les secteurs de l’aéronautique, de l’armement, de la cosmétologie, de l’énergie et de la pharmacie. La commune de Gentilly accueille par exemple un site majeur : le campus tertiaire des laboratoires Sanofi d’une surface totale de 50000m².
Une offre de bureaux aux portes de Paris
L’offre de bureaux à Gentilly se renouvelle avec le départ de quelques entreprises. Des bureaux sont notamment disponibles en bordure du boulevard périphérique parisien, là où se concentre la majorité de l’offre d’immeubles de bureaux. A titre d’exemple, dans la ZAC de la Porte de Gentilly, l’immeuble Raspail propose une surface de 5535m² disponible à la location et divisible en plusieurs lots de 40 à 470m² et un lot de 3880m2. A proximité de l’établissement d’IPSOS, un programme immobilier est en cours de réalisation : Le Reverso. Prévu pour 2016, l’édifice, conçu par ECDM Architectes, devrait permettre l’aménagement de 5250m² de bureaux disponibles à la location.
Prix des Bureaux à louer GENTILLY
Les prix des loyers des bureaux à GENTILLY varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 270 et 380 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 200 et 260 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 140 et 200 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.