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        Location bureau CHEVILLY LARUE - 4 486 m²

        94550 CHEVILLY LARUE
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        Bureau Location 94550 CHEVILLY LARUE
        Immédiate

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        4 486 m²
        Divisibilité min. 639 m²
        195 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 04/04/2024

        CBRE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux flexibles d'agencement, dans l'ensemble immobilier récent OXYGENE SUD : certifié HQE bâtiments tertiaires et THPE, composé de 2 bâtiments situés dans la ZAC du Petit Leroy. OXYGENE SUD se situe dans un environnement verdoyant, face au parc (9 hectares) de Chevilly-Larue, à proximité immédiate du MIN de Rungis et non loin d’Orly.

        Une desserte optimale : le TVM situé à 250 mètres de l’immeuble, bus en site propre, permet de regagner facilement les RER A, B et C. Deux stations du T7 sont également à proximité de l’immeuble et les Bus 185, 131, 186, 216.
        L’aéroport de Paris-Orly Sud est est facile d'accès par les transports et la route

        Aménagements

        . Climatisation
        . Accueil
        . Contrôle d'accès
        . Ascenseur
        . Faux plancher
        . Faux plafond
        . Terrasses
        . RIE possible
        . 55 emplacements de vélos

        Divisions possibles :
        Pour le R+4 :
        - Aile droite : 639 m²
        - Aile gauche : 592 m²

        Pour le R+1 :
        - Aile gauche : 745 m²
        - Aile droite : 691 m²

        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Accueil / Conciergerie
        • Contrôle d'accès
        • Ascenseur
        • Espace extérieur
        • Restaurant / RIE
        • Local vélo
        • Terrasses /Rooftop
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        Lot F / 1-5 rue du Cottage TolbiacParkingsImmédiate800 €/U/an HT HC
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        Lot G / 7-11 rue du Cottage Tolbiac4ème étageBureaux1 231Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
        Lot G / 7-11 rue du Cottage Tolbiac3ème étageBureaux639Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
        Lot G / 7-11 rue du Cottage Tolbiac1er étageBureaux1 436Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
        Lot G / 7-11 rue du Cottage TolbiacRez-de-chausséeBureaux1 180Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
        Total bâtiment  4 486   
        Total général : 4486 m²

        Localisation

        94550 CHEVILLY LARUE
        . RER C Station " La Fraternelle"
        . Accès routier : N7 - A86 - A6
        . Bus : TVM
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 195 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer CHEVILLY LARUE

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        180 €/m² HT HC par an
        220 €/m² HT HC par an
        Rénové
        130 €/m² HT HC par an
        220 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        90 €/m² HT HC par an
        175 €/m² HT HC par an
        169
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        4 486 m²
        Divisibilité min. 639 m²
        195 € /m²/an HT HC
        Tuan Khoa DANG

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        Tuan Khoa DANG

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