Location bureau CHEVILLY LARUE - 5 717 m²

94550 CHEVILLY LARUE
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Bureau Location 94550 CHEVILLY LARUE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
5 717 m²
Divisibilité min. 592 m²
195 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 26/03/2025

CBRE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux flexibles d'agencement, dans l'ensemble immobilier récent OXYGENE SUD : certifié HQE bâtiments tertiaires et THPE, composé de 2 bâtiments situés dans la ZAC du Petit Leroy. OXYGENE SUD se situe dans un environnement verdoyant, face au parc (9 hectares) de Chevilly-Larue, à proximité immédiate du MIN de Rungis et non loin d’Orly.

Une desserte optimale : le TVM situé à 250 mètres de l’immeuble, bus en site propre, permet de regagner facilement les RER A, B et C. Deux stations du T7 sont également à proximité de l’immeuble et les Bus 185, 131, 186, 216.
L’aéroport de Paris-Orly Sud est est facile d'accès par les transports et la route

Aménagements

. Climatisation
. Accueil
. Contrôle d'accès
. Ascenseur
. Faux plancher
. Faux plafond
. Terrasses
. RIE possible
. 55 emplacements de vélos

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Restaurant / RIE
  • Local vélo
  • Terrasses /Rooftop
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
Lot F / 1-5 rue du Cottage TolbiacParkingsImmédiate800 €/U/an HT HC
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Lot G / 7-11 rue du Cottage Tolbiac3ème étageBureaux639Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
Lot G / 7-11 rue du Cottage TolbiacRez-de-chausséeBureaux1 180Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
Lot G / 7-11 rue du Cottage TolbiacDROIT4ème étageBureaux592Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
Lot G / 7-11 rue du Cottage TolbiacDROIT2ème étageBureaux592Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
Lot G / 7-11 rue du Cottage TolbiacDROIT1er étageBureaux691Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
Lot G / 7-11 rue du Cottage TolbiacGAUCHE4ème étageBureaux639Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
Lot G / 7-11 rue du Cottage TolbiacGAUCHE2ème étageBureaux639Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
Lot G / 7-11 rue du Cottage TolbiacGAUCHE1er étageBureaux745Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
Total bâtiment   3 898   
Total bâtiment   1 819   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Lot G / 7-11 rue du Cottage Tolbiac3ème étageBureaux639Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
Lot G / 7-11 rue du Cottage TolbiacRez-de-chausséeBureaux1 180Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
Lot G / 7-11 rue du Cottage TolbiacDROIT4ème étageBureaux592Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
Lot G / 7-11 rue du Cottage TolbiacDROIT2ème étageBureaux592Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
Lot G / 7-11 rue du Cottage TolbiacDROIT1er étageBureaux691Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
Lot G / 7-11 rue du Cottage TolbiacGAUCHE4ème étageBureaux639Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
Lot G / 7-11 rue du Cottage TolbiacGAUCHE2ème étageBureaux639Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
Lot G / 7-11 rue du Cottage TolbiacGAUCHE1er étageBureaux745Immédiate195 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
Total bâtiment   3 898   
Total bâtiment   1 819   
Total général : 5717 m²

Localisation

94550 CHEVILLY LARUE
. RER C Station " La Fraternelle"
. Accès routier : N7 - A86 - A6
. Bus : TVM

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 195 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer CHEVILLY LARUE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
180 €/m² HT HC par an
220 €/m² HT HC par an
Rénové
130 €/m² HT HC par an
220 €/m² HT HC par an
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
175 €/m² HT HC par an
169
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
5 717 m²
Divisibilité min. 592 m²
195 € /m²/an HT HC
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