Les prix des loyers des bureaux à ARCUEIL varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 300 et 370 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 170 et 295 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 160 et 295 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.
Située dans le Val de Marne, Arcueil est une ville de taille moyenne qui profite d’être proche de la capitale et du dynamisme de ses communes voisines pour développer un fort maillage de commerces de proximité et attirer de grandes entreprises.
Une commune fortement urbanisée aux portes de Paris
Traversée par la Bièvre, Arcueil est une ville encaissée entre Villejuif au Sud-Est et Montrouge au Nord-Ouest. Connue pour son aqueduc qui amène les eaux de Rungis à Paris, la ville d'Arcueil est aujourd'hui urbanisée à plus de 90%. Les 20000 habitants profitent d'être à seulement 2km de Paris (Porte d'Orléans). Arcueil est desservie et par le réseau RER avec les gares de Laplace et d'Arcueil-Cachan.
Au coeur d'un territoire scientifique dynamique
Arcueil se situe dans la vallée scientifique de la Bièvre. Ce territoire sud-francilien est aussi important que la capitale et rassemble des acteurs de la vie universitaire, de la recherche et de l'innovation. Les travaux de la communauté visent à soutenir le développement de projets économiques d'envergure autour de la santé et des technologies scientifiques.
Des projets d'aménagement pour accueillir de grandes entreprises
Ces dix dernières années ont été marquées par la consolidation de l'offre immobilière d'entreprise tertiaire avec notamment la construction de la ZAC de la Vache Noire et la ZAC du Coteau. La proximité des principaux axes routiers et des loyers plus compétitifs que ceux de la capitale et de l'Ouest parisien attirent des grands noms d'entreprises : Caisse des dépôts et consignations, CNP assurances, Orange, Délégation générale de l'armement, Gestitres, Schindler, Véolia Environnement...